# Rue Lapérouse, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38765, -4.51008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3250.

## La parcelle

- Parcelle : CO 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 29019000CO0188
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 24/09/2021 ; permis de construire 0290192100178 ; 16 Bi Rue Laperouse ; parcelles CO 1042, CO 1043, CO 627P ; 1 logement, 104 m² ; terrain 760 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 03/10/2024 ; vente ; 24 Rue Laperouse ; Maison ; 239 183 € ; 72 m² bâtis, 131 m² de terrain, 3 322 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; Rue Laperouse ; sols ; 103 € ; 1 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; 16 Rue Laperouse ; Dépendance, Appartement ; 137 400 € ; 42 m² bâtis, 3 271 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 16 Rue Laperouse ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 39 m² bâtis, 3 026 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 16 Rue Laperouse ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 29 m² bâtis, 3 103 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 15 Rue Laperouse ; Maison ; 235 000 € ; 72 m² bâtis, 280 m² de terrain, 3 264 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 16 Rue Laperouse ; sols ; 85 000 € ; 377 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 19 Rue Laperouse ; Maison ; 172 000 € ; 72 m² bâtis, 131 m² de terrain, 2 389 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 16 Rue Laperouse ; Dépendance, Appartement ; 153 850 € ; 63 m² bâtis, 2 442 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 16 Rue Laperouse ; Appartement ; 45 000 € ; 22 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; Rue Laperouse ; sols ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 16 Rue Laperouse ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 63 m² bâtis, 2 508 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 26 rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 95,5 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2025 ; 22 rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2025 ; 16 rue Lapérouse 29200 Brest ; appartement, 42,7 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2025 ; 22 rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 90 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 09/05/2025 ; 18 rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 84,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 28/01/2025 ; 18 rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 84,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 24 rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 87,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/09/2023 ; 16ter rue Lapérouse 29200 Brest ; appartement, 42,4 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2023 ; 16ter rue Lapérouse 29200 Brest ; appartement, 42,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 10/06/2022 ; 16ter Rue Lapérouse 29200 Brest ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2022 ; 15 Rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 82 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 17/11/2021 ; 19 Rue Lapérouse 29200 Brest ; maison, 92,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Quatre Moulins (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire publique Quéliverzan (Ecole) ; Lycée Dupuy de Lôme (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; FONDATION ILDYS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777629288) ; GOULIAN MARINE MOULIA CHARLES ANTOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848823001) ; SCI LES PRIMEVERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348813593) ; SCI BEGOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441095692)
- Voies voisines : Rue Kerebezon (28 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-kerebezon-2650.md ; Rue Huon de Kermadec (34 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-huon-de-kermadec-2220.md ; Rue de Guilers (56 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-guilers-2090.md ; Rue Rosily Mesros (62 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rosily-mesros-4648.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-laperouse-3250
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3250