# Rue Lars, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38797, -4.50142 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble

### Informations (9)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques  - Arrêté du 23/09/2024
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/12/2024 ; vente ; 2 Rue Lars ; Appartement ; 73 500 € ; 32 m² bâtis, 2 297 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 15 Rue Lars ; Maison, Dépendance ; 600 200 € ; 230 m² bâtis, 911 m² de terrain, 2 610 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 6 Rue Lars ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 69 m² bâtis
- 13/01/2023 ; vente ; 2 Rue Lars ; Dépendance, Appartement ; 105 600 € ; 75 m² bâtis, 39 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; 6 Rue Lars ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 69 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 2 Rue Lars ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 33 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 6 Rue Lars ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 59 m² bâtis, 2 034 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 2 Rue Lars ; Appartement, Dépendance ; 39 000 € ; 35 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 6 Rue Lars ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 59 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente ; 16 Rue Lars ; Dépendance, Appartement ; 277 000 € ; 101 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 743 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 6 Rue Lars ; Dépendance, Appartement ; 119 990 € ; 59 m² bâtis
- 27/04/2021 ; vente ; 6 Rue Lars ; Dépendance, Appartement ; 165 900 € ; 69 m² bâtis, 2 404 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 5 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 61,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 16 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 102,6 m², construit en 1759 ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; 1 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 61,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 16bis rue Lars 29200 Brest ; appartement, 20,5 m², construit en 1800 ; énergie F, climat C
- 01/09/2025 ; 20 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 26 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 20 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 43 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 20 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 53 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 20 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 26 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 20 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 53 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 07/04/2025 ; 8 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 67,5 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 31/03/2025 ; 6 rue Lars 29200 Brest ; appartement, 57,6 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 07/03/2025 ; 14 rue Lars 29200 Brest ; maison, 84,1 m², construit en 1957 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Vauban (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 355, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; INDIVISION ISABELLE LHOSTIS  NADINE LHOSTIS  GAELLE LHOSTIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103930780) ; LE REFUGE DE LA RIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840742100) ; SCEP (SCEP) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/892146622) ; COMPAGNONS BATISSEURS BRETAGNE (CBB) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/315458083)
- Voies voisines : Rue Fréminville (28 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-freminville-1830.md ; Rue Laurent Legendre (40 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-laurent-legendre-3270.md ; Rue Pierre Ozanne (59 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-pierre-ozanne-4195.md ; Rue Victor Rossel (63 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-victor-rossel-5170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-lars-3260
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3260