# Rue Manuel de Falla, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39747, -4.52902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3542.

## La parcelle

- Parcelle : EP 148
- Contenance : 4 600 m²
- Identifiant : 29019000EP0148
- Feuille : 000 EP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 16/09/2025 ; vente ; 6 Rue Manuel de Falla ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 98 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 2 Rue Manuel de Falla ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 102 m² bâtis
- 06/03/2023 ; vente ; 2 Rue Manuel de Falla ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 102 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 6 Rue Manuel de Falla ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 98 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 2 Rue Manuel de Falla ; Dépendance ; 30 000 €
- 08/08/2022 ; vente ; 4 Rue Manuel de Falla ; Appartement, Dépendance ; 182 450 € ; 113 m² bâtis, 1 615 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 2 Rue Manuel de Falla ; Dépendance, Appartement ; 12 000 € ; 88 m² bâtis, 136 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 8 Rue Manuel de Falla ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 100 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/04/2026 ; 4 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 115,6 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 10 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 98 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2025 ; 2 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 90,7 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2025 ; 6 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 97,5 m² ; énergie C, climat C
- 04/03/2024 ; 1 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; maison, 106,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 12/01/2024 ; 10 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 84 m² ; énergie D, climat D
- 14/09/2022 ; 2 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 103,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2022 ; 2 rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 103 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2022 ; 4 Rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 115 m² ; énergie C, climat C
- 13/09/2021 ; 8 Rue Manuel de Falla 29200 Brest ; appartement, 104 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Questel (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Louise Michel (Ecole) ; Lycée Amiral Ronarc'h (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; SEZAIA (SEZAIA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/914794672) ; OXYLEDGER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849997036) ; ASSOCIATION LE FIL DE SOIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503171472)
- Voies voisines : Rue Tino Rossi (45 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-tino-rossi-4972.md ; Rue Robert Joubin (54 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-robert-joubin-4579.md ; Rue Léonard de Vinci (88 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-leonard-de-vinci-3319.md ; Rue Vélasquez (97 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-velasquez-5101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-manuel-de-falla-3542
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3542