# Rue Marcel Dufosset, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41058, -4.46520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3560.

## La parcelle

- Parcelle : AT 111
- Contenance : 371 m²
- Identifiant : 29019000AT0111
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Règle architecturale particulière : Cité castor

### Informations (6)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 27/10/2022 ; permis de démolir 0290192200059 ; 3 Rue Marcel Dufosset ; parcelle AT 100 ; terrain 584 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/11/2025 ; vente ; 16 Rue Marcel Dufosset ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 79 m² bâtis, 1 130 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 19 Rue Marcel Dufosset ; Maison ; 192 000 € ; 87 m² bâtis, 429 m² de terrain, 2 207 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; Rue Marcel Dufosset ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 55 m² bâtis, 3 125 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 33 Rue Marcel Dufosset ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 46 m² bâtis, 2 391 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 33 Rue Marcel Dufosset ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 11 Rue Marcel Dufosset ; Maison, Dépendance ; 270 050 € ; 124 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 2 178 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 5 Rue Marcel Dufosset ; Maison ; 240 283 € ; 67 m² bâtis, 498 m² de terrain, 3 586 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 33 Rue Marcel Dufosset ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 2 128 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 36 Rue Marcel Dufosset ; Maison ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 06/05/2026 ; 13 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; maison, 113,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 16/06/2025 ; 33 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; appartement, 72 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 26/05/2025 ; 16 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; maison, 76,5 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 29/04/2025 ; 33 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; appartement, 46,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2024 ; 19 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; maison, 87,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2024 ; 13 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; maison, 102,9 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2024 ; 33 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; appartement, 47 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 24/01/2024 ; 11 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; maison, 113 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 30/10/2023 ; 5 rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; maison, 75,8 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 21/03/2022 ; 33 Rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; appartement, 71,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 01/10/2021 ; 33 Rue Marcel Dufosset 29200 Brest ; appartement, 46 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Kerbernard (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue François Cueff (25 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-francois-cueff-1725.md ; Rue Louise de Bettignies (42 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-louise-de-bettignies-3445.md ; Rue Georges Didailler (79 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-georges-didailler-1970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-marcel-dufosset-3560
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3560