# Rue Necker, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.40966, -4.48958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3965. ## La parcelle - Parcelle : AP 37 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 302 m² - Identifiant : 29019000AP0037 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 56,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Kerelie) - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement ### Informations (8) - Zone de classement du réseau de chaleur urbain - Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Kerinou - Robespierre - Europe à Brest - Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale - Droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune - 08/10/2019 ; permis de construire 0290191900168 ; 2bis Necker ; parcelle AP 290 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 362 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 02/10/2024 ; vente ; 2 Rue Necker ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 72 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 2 194 €/m² - 23/06/2022 ; vente ; 1 Rue Necker ; Maison ; 247 200 € ; 131 m² bâtis, 349 m² de terrain, 1 887 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 10 Rue Necker ; Maison ; 170 000 € ; 92 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 848 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 06/11/2023 ; 2 rue Necker 29200 Brest ; maison, 82,3 m² ; énergie G, climat G - 12/11/2021 ; 3 Rue Necker 29200 Brest ; maison, 88,1 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D - 22/09/2021 ; 1 Rue Necker 29200 Brest ; maison, 150 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège La Croix Rouge La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée La Croix Rouge (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Kerinou (Ecole) ; Lycée polyvalent La Croix Rouge La Salle (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent La Croix Rouge La Salle (Lycée, privé, ULIS, internat) - Voies voisines : Rue de Pen Ar Run (44 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-pen-ar-run-4125.md ; Rue Turgot (62 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-turgot-5060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-necker-3965 La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3965