# Rue Neptune, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38400, -4.48880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3970.

## La parcelle

- Parcelle : KO 8 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 158 m²
- Identifiant : 29019000KO0008
- Feuille : 000 KO 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 16,1 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (7)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 30/04/2025 ; vente ; 10 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 130 100 € ; 44 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 8 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 75 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 6 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 236 100 € ; 75 m² bâtis
- 09/01/2025 ; vente ; 7 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 188 500 € ; 72 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 3 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 405 700 € ; 133 m² bâtis
- 28/05/2024 ; vente ; 8 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 54 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 14 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 21 m² bâtis, 2 238 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 14 Rue Neptune ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 46 m² bâtis
- 01/08/2023 ; vente ; 1 Rue Neptune ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 305 000 € ; 115 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 6 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 64 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 16 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 58 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 3 Rue Neptune ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 133 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 3 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 263 600 € ; 133 m² bâtis, 1 982 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 8 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 64 m² bâtis
- 25/09/2021 ; vente ; 8 Rue Neptune ; Appartement, Dépendance ; 150 500 € ; 52 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 10 Rue Neptune ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 66 m² bâtis
- 07/06/2021 ; vente ; Rue Neptune ; Dépendance ; 410 000 € ; 316 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 8 Rue Neptune ; Appartement ; 166 800 € ; 65 m² bâtis, 2 566 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 9 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 23,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 8 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat E
- 16/03/2026 ; 8 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 60,4 m² ; énergie D, climat C
- 04/02/2026 ; 6 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 78,5 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 6 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 12 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 81 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 06/01/2026 ; 6 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 106,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; 8 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 53,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 8 rue Neptune 29200 Brest ; immeuble ; énergie E, climat E
- 09/08/2025 ; 6 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 62,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 18/07/2025 ; 2 rue Neptune 29200 Brest ; maison, 193 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 26/06/2025 ; 9 rue Neptune 29200 Brest ; appartement, 19 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Macé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 303, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195)
- Voies voisines : Rue Voltaire (27 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-voltaire-5235.md ; Rue Traverse (49 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-traverse-5010.md ; Rue Duguay Trouin (51 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-duguay-trouin-1425.md ; Rue de Denver (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-denver-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-neptune-3970
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3970