# Rue Neuve, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38287, -4.49807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3975.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/06/2024 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 56 m² bâtis, 16 m² de terrain
- 24/04/2023 ; vente ; 2 Rue Neuve ; Appartement ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 83 135 € ; 47 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 22 500 € ; 30 m² bâtis, 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/06/2026 ; 2 rue Neuve 29200 Brest ; appartement, 42,3 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 8 rue Neuve 29200 Brest ; appartement, 45,5 m², construit en 1959 ; énergie E, climat C
- 05/05/2025 ; 8 rue Neuve 29200 Brest ; appartement, 45,5 m², construit en 1959 ; énergie E, climat C
- 31/07/2023 ; 8 rue Neuve 29200 Brest ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2022 ; 2 rue Neuve 29200 Brest ; appartement, 46,7 m² ; énergie G, climat G
- 23/05/2022 ; 8 Rue Neuve 29200 Brest ; appartement, 30,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2022 ; 8 Rue Neuve 29200 Brest ; appartement, 35 m², construit en 1955 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Javouhey (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Javouhey (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Pointe (Ecole) ; Institut Pierre de Ronsard (Médico-social, privé) ; Lycée Javouhey (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Javouhey (Lycée, privé) ; Section d'éducation et d'enseignement spécialisé de l'AFDA (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200023059) ; ALV'HEOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775576549) ; PIERREVAL INGENIERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879987170) ; ASS PUPILLES ENSEIGN PUBLIC FINISTERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777619297)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (35 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-l-eglise-1535.md ; Rue Petite Rue de L'Eglise (45 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-petite-rue-de-l-eglise-4174.md ; Rue du Parc (62 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-parc-4030.md ; Rue Traverse de L'Eglise (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-traverse-de-l-eglise-5015.md ; Rue de la Tour (77 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-la-tour-4980.md ; Rue Docteur Thielmans (98 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-docteur-thielmans-1365.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-neuve-3975
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3975