# Rue Raymond Léaustic, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39730, -4.45379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4517.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Saint-Marc - Tunisie)

### Informations (8)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Rue de Verdun à Brest
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 28/06/2018 ; déclaration préalable 0290191800463 ; 50 Rue Raymond Leaustic ; parcelle BK 724 ; 7 m² ; terrain 2 090 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 04/12/2015 ; permis de construire 0290191500109 ; 50 Rue Raymond Leaustic ; parcelle BK 724 ; 1 288 m² ; terrain 2 090 m² ; commencé ; SAINT-MARC
- 21/07/2014 ; permis de construire 0290191400008 ; 3 Rue Raymond Leaustic ; parcelles BK 679, BK 724 ; 1 058 m² ; terrain 78 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/05/2024 ; vente ; 50 Rue Raymond Leaustic ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 936 € ; 78 m² bâtis, 1 153 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 35 Rue Raymond Leaustic ; Appartement ; 218 450 € ; 70 m² bâtis, 3 121 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 81,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 32,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 18/02/2025 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 21 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 13/02/2025 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 109 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 40 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 02/08/2024 ; 37 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 108,9 m² ; énergie B, climat A
- 19/09/2023 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 21,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/08/2023 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 32 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 28/04/2023 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 69,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 29/07/2022 ; 35 Rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 39 m² ; énergie B, climat A
- 25/03/2022 ; 35 rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 65,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 06/10/2021 ; 39 Rue Raymond Léaustic 29200 Brest ; appartement, 112,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Kerhoas (Ecole) ; Ecole primaire publique Kerisbian (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 410, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601)
- Voies voisines : Rue Aristide Briand (38 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-aristide-briand-0260.md ; Rue La Bruyère (39 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-la-bruyere-3110.md ; Rampe du Vieux Bourg (53 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rampe-du-vieux-bourg-5190.md ; Rue Simon (64 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-simon-4845.md ; Rue Abbé de l''Epée (76 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-abbe-de-l-epee-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-raymond-leaustic-4517
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4517