# Rue Roger Vercel, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39184, -4.45831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4610.

## La parcelle

- Parcelle : BK 349
- Contenance : 322 m²
- Identifiant : 29019000BK0349
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (8)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Finistère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 29/01/2026 ; permis de construire 0290192500182 ; 2 Bis Rue Roger Vercel ; parcelle BK 761 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 285 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/12/2025 ; vente ; 6 Rue Roger Vercel ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 127 m² bâtis, 2 247 m² de terrain, 3 150 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 7 Rue Roger Vercel ; Maison ; 241 000 € ; 62 m² bâtis, 322 m² de terrain, 3 887 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 1 Rue Roger Vercel ; Maison, Dépendance ; 305 600 € ; 76 m² bâtis, 1 833 m² de terrain, 4 021 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 9000 Rue Roger Vercel ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 430 000 € ; 142 m² bâtis, 438 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 2 Rue Roger Vercel ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 176 m² bâtis, 444 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/04/2025 ; 7 rue Roger Vercel 29200 Brest ; maison, 82,2 m², construit en 1961 ; énergie G, climat G
- 18/05/2024 ; 6 rue Roger Vercel 29200 Brest ; maison, 142,1 m² ; énergie F, climat F
- 31/01/2024 ; 3 rue Roger Vercel 29200 Brest ; maison, 80,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 22/01/2024 ; 3 rue Roger Vercel 29200 Brest ; maison, 83,8 m², construit en 1954 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont JEM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/913730214) ; MH (EPSILON) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/830466322) ; TI AN TELENNER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888827607) ; SCI SOVICIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484089271) ; LA NAVIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350254694) ; MAILLARD PAIMBENI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108482415)
- Voies voisines : Rue D'Estienne d' Orves (46 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-d-estienne-d-orves-1274.md ; Rue Charles Cottet (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-charles-cottet-0841.md ; Rue de la Garenne (87 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-la-garenne-1875.md ; Rue du Chevalier d' Assas (99 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-chevalier-d-assas-0895.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-roger-vercel-4610
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4610