# Rue Rossini, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39531, -4.52278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4653.

## La parcelle

- Parcelle : EO 534
- Contenance : 895 m²
- Identifiant : 29019000EO0534
- Feuille : 000 EO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/06/2025 ; vente ; 1 Rue Rossini ; Maison ; 199 982 € ; 94 m² bâtis, 275 m² de terrain, 2 127 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 4 Rue Rossini ; Maison ; 295 000 € ; 94 m² bâtis, 293 m² de terrain, 3 138 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 3 Rue Rossini ; Maison ; 219 500 € ; 94 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 335 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 3 Rue Rossini ; Maison ; 201 000 € ; 94 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 138 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 13 Rue Rossini ; Maison ; 263 500 € ; 94 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 803 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/01/2025 ; 4 rue Rossini 29200 Brest ; maison, 93,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 3 rue Rossini 29200 Brest ; maison, 104,3 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 3 rue Rossini 29200 Brest ; maison, 104,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2024 ; 3 rue Rossini 29200 Brest ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2023 ; 13 rue Rossini 29200 Brest ; maison, 93 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Hauts de Penfeld (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld (Ecole) ; Ecole primaire publique Louise Michel (Ecole) ; Lycée Amiral Ronarc'h (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont DON BOSCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577950) ; EN JEUX D'ENFANCE (EN JEUX D ENFANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/833778830) ; COOPERATIVE SCOLAIRE LYCEE AMIRAL RONARC'H (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/795042241) ; PBS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444850945) ; BREST GOELOPPEURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/799531025) ; ASSOCIATION KEREZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792333213)
- Voies voisines : Rue Albeniz (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-albeniz-0039.md ; Rue Haendel (72 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-haendel-2133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rossini-4653
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4653