# Rue Rozavel, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42602, -4.50122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4633.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/08/2025 ; vente ; 175 Rue Rozavel ; Maison ; 311 000 € ; 109 m² bâtis, 523 m² de terrain, 2 853 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 195 Rue Rozavel ; Maison ; 262 000 € ; 79 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 316 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; Rue Rozavel ; sols ; 500 € ; 4 239 m² de terrain
- 03/11/2022 ; vente ; 145 Rue Rozavel ; Maison ; 231 792 € ; 99 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 341 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 325 Rue Rozavel ; Maison ; 244 600 € ; 93 m² bâtis, 454 m² de terrain, 2 630 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 350 Rue Rozavel ; Maison ; 301 700 € ; 100 m² bâtis, 530 m² de terrain, 3 017 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; Rue Rozavel ; terrains a bâtir ; 1 000 € ; 5 342 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/08/2026 ; 295 rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 102 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2026 ; 275 rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2025 ; 300 rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 81,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 175 rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 130,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 19/11/2022 ; 195 rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 126,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 01/07/2022 ; 325 Rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 91 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2022 ; 145 Rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 290 Rue Rozavel 29200 Brest ; maison, 75,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Petit Kervao (69 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/chemin-du-petit-kervao-4166.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rozavel-4633
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4633