# Rue Saint-Jacques, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40863, -4.47303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble

### Informations (9)

- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Dourjacq - Rue de Gouesnou à Brest
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 24/12/2025 ; permis de construire 0290192500161 ; 10 Rue saint-Jacques ; parcelle AS 312 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 253 m² ; autorisé
- 31/01/2023 ; permis de construire 0290192200230 ; 10 Rue saint Jacques ; parcelle AS 312 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 253 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 26/09/2025 ; vente ; 12 Rue saint-Jacques ; Maison, Dépendance ; 220 352 € ; 72 m² bâtis, 522 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 28 Rue saint-Jacques ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 97 m² bâtis, 738 m² de terrain, 2 784 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 21 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 169 500 € ; 59 m² bâtis, 2 873 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 21 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 44 m² bâtis
- 02/07/2024 ; vente ; 20 Rue saint-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 118 970 € ; 50 m² bâtis, 2 379 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance ; 9 000 €
- 30/01/2024 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 92 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 92 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 20 Rue saint-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 92 m² bâtis, 1 065 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 20 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 92 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 21 Rue saint-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 127 700 € ; 46 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; Rue saint-Jacques ; jardins ; 65 000 € ; 253 m² de terrain
- 09/05/2023 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 92 m² bâtis, 1 598 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 12 Rue saint-Jacques ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 72 m² bâtis, 522 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 92 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 52 m² bâtis
- 10/08/2022 ; vente ; 21 Rue saint-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 135 175 € ; 43 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 52 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 20 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 102 950 € ; 50 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 21 Rue saint-Jacques ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 43 m² bâtis
- 20/04/2022 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 52 m² bâtis, 1 904 €/m²
- 29/01/2022 ; vente ; 18 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 92 m² bâtis, 978 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 20 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 21 Rue saint-Jacques ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 50,4 m² ; énergie F, climat F
- 06/05/2026 ; 18 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 49,6 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 06/03/2026 ; 18 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 49,3 m² ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 60,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/10/2025 ; 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 50,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 14/08/2025 ; 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 71,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 07/08/2025 ; 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 43,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; 12 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; maison, 97,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 57,4 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 20 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 50 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 44 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 25/09/2023 ; 21 rue Saint-Jacques 29200 Brest ; appartement, 43,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pen ar Streat (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LADAPT (LADAPT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775693385) ; CENTRE HOSPITALIER REGIONAL ET UNIVERSITAIRE DE BREST (CHRU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200023059) ; ASSOCIATION SAUVEGARDE ENFANCE FINISTERE (ASEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775576572) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262900327) ; BOIRON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/967504697)
- Voies voisines : Rue Georges Bernard (66 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-georges-bernard-1955.md ; Rue Renoir (88 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-renoir-4545.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-saint-jacques-4690
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4690