# Rue Sané, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38998, -4.47419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4800.

## La parcelle

- Parcelle : BR 250 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 165 m²
- Identifiant : 29019000BR0250
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 17/07/2026 ; déclaration préalable 0290192600691 ; 1 Bis Rue Sané ; parcelle BR 548 ; terrain 61 m² ; autorisé
- 23/05/2018 ; permis de démolir 0290191800014 ; 3 Rue Sane ; parcelle BR 250 ; terrain 165 m² ; autorisé ; IMMOCAP
- 18/06/2014 ; permis de construire 0290191400027 ; 5 Rue Sane ; parcelle BR 249 ; 4 logements, 519 m² ; terrain 153 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/04/2021 ; vente ; 1 Rue Sane ; Maison ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 61 m² de terrain, 2 410 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/05/2026 ; 5 rue Sané 29200 Brest ; appartement, 42,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 19/03/2026 ; 1bis rue Sané 29200 Brest ; maison, 82,8 m², construit en 1939 ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 5 rue Sané 29200 Brest ; appartement, 52,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 3 rue Sané 29200 Brest ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 3 rue Sané 29200 Brest ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat B
- 30/07/2023 ; 5 rue Sané 29200 Brest ; appartement, 28,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Sanquer (Ecole) ; Estran - Lycée Fénelon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 401, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOCIETE D'EXPLOITATION DES RESIDENCES HOTELIERES RAIL (ORFEA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/452440381) ; OEUVRES ORDRE ST JEAN TERRE STE (OSJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777507724) ; STRATEGINVEST (CENTAURE INVESTISSEMENTS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/527848303)
- Voies voisines : Place Sané (24 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/place-sane-4795.md ; Boulevard Gambetta (27 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/boulevard-gambetta-1865.md ; Rue Richelieu (38 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-richelieu-4575.md ; Rue Choquet de Lindu (98 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-choquet-de-lindu-0910.md ; Rue Villaret De Joyeuse (99 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-villaret-de-joyeuse-5210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-sane-4800
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4800