# Rue Simon, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39797, -4.45474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4845.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 180 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 315 m²
- Identifiant : 29019000AZ0180
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Saint-Marc - Tunisie)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (7)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Rue de Verdun à Brest
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 23/03/2021 ; déclaration préalable 0290192100002 ; 13 Rue Simon ; parcelle AZ 182 ; 1 logement ; terrain 201 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/09/2025 ; vente ; 2 Rue Simon ; Maison ; 210 000 € ; 106 m² bâtis, 109 m² de terrain, 1 981 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 3 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 37 m² bâtis, 27 m² de terrain
- 22/08/2023 ; vente ; 7 Rue Simon ; Dépendance ; 5 000 €
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 37 m² bâtis, 27 m² de terrain, 1 595 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 1 Rue Simon ; Appartement, Dépendance ; 104 700 € ; 58 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 14 Rue Simon ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 98 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 3 Rue Simon ; Appartement ; 200 000 € ; 114 m² bâtis, 27 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 1 Rue Simon ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 58 m² bâtis
- 09/02/2021 ; vente ; 13 Rue Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 259 000 € ; 115 m² bâtis, 603 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/07/2025 ; 2 rue Simon 29200 Brest ; maison, 72,1 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 20 rue Simon 29200 Brest ; appartement, 52,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 5 rue Simon 29200 Brest ; appartement, 38,1 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 14/01/2022 ; 5 Rue Simon 29200 Brest ; appartement, 37,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 05/11/2021 ; 13 Rue Simon 29200 Brest ; appartement, 41,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 05/11/2021 ; 13 Rue Simon 29200 Brest ; appartement, 31,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Kerhoas (Ecole) ; Ecole primaire publique Kerisbian (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 455, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601)
- Voies voisines : Rue La Bruyère (31 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-la-bruyere-3110.md ; Rue de Tunisie (41 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-tunisie-5050.md ; Place Simon (42 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/place-simon-4840.md ; Rue de Verdun (59 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-verdun-5115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-simon-4845
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4845