# Rue Thébault, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.39885, -4.46273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4945. ## La parcelle - Parcelle : AY 243 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m) - Contenance : 282 m² - Identifiant : 29019000AY0243 - Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 88,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble ### Informations (7) - Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Zone de classement du réseau de chaleur urbain - Droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune - 27/09/2022 ; permis de démolir 0290192200046 ; 20 Rue Thebault ; parcelle AY 235 ; terrain 326 m² ; autorisé - 22/12/2017 ; permis de démolir 0290191700022 ; 14 Rue Thebault ; parcelle AY 239 ; terrain 330 m² ; terminé - 20/03/2013 ; permis de construire 0290191200222 ; 25bis Rue Thebault ; parcelle AY 230 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 260 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 22/05/2024 ; vente ; 29 Rue Thebault ; sols ; 588 € ; 4 m² de terrain - 19/08/2022 ; vente ; 15 Rue Thebault ; Maison ; 253 000 € ; 96 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 635 €/m² - 20/05/2022 ; vente ; 20 Rue Thebault ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 67 m² bâtis, 978 m² de terrain, 2 090 €/m² - 10/12/2021 ; vente ; 18 Rue Thebault ; Maison ; 193 811 € ; 56 m² bâtis, 82 m² de terrain, 3 461 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 01/08/2024 ; 25 rue Thébault 29200 Brest ; maison, 82,5 m² ; énergie B, climat A - 03/03/2023 ; 25 rue Thébault 29200 Brest ; maison, 71,4 m² ; énergie F, climat C - 16/12/2021 ; 15 Rue Thébault 29200 Brest ; maison, 55,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G - 16/12/2021 ; 15 Rue Thébault 29200 Brest ; maison, 98,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Charles de Foucauld - Estran (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège de l'Iroise (Collège) ; Ecole primaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée de l'Iroise (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; DON BOSCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577950) ; IMMOBANQUES (IMMOBANQUES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490077864) ; BOULANGERIES DE L IROISE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/390664399) ; SCI VISA 2020 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881526834) - Voies voisines : Rue du Poilu (19 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-poilu-4220.md ; Rue Jean-Pierre Calloch (55 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jean-pierre-calloch-2340.md ; Rue Arvor (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-arvor-0290.md ; Rue de Verdun (74 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-verdun-5115.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-thebault-4945 La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4945