# Rue Viala, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39914, -4.46656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_5135.

## La parcelle

- Parcelle : BT 301 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 265 m²
- Identifiant : 29019000BT0301
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble

### Informations (7)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 10/11/2020 ; permis de construire 0290192000131 ; 14 Rue Viala ; parcelle BT 303 ; 5 logements, 341 m² ; terrain 129 m² ; annulé ; PLOET FAMILY
- 05/07/2019 ; permis de construire 0290191900092 ; 3 Rue Viala ; parcelle BT 317 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 208 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 23/09/2025 ; vente ; 8 Rue Viala ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 92 m² bâtis, 443 m² de terrain, 2 935 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 14 Rue Viala ; Appartement, Dépendance ; 117 700 € ; 57 m² bâtis
- 19/02/2025 ; vente ; 1 Rue Viala ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 50 m² bâtis
- 25/10/2024 ; vente ; 1 Rue Viala ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 67 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 1 Rue Viala ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 69 m² bâtis, 305 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente ; 14 Rue Viala ; Dépendance ; 9 500 €
- 20/10/2022 ; vente ; 14 Rue Viala ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 86 m² bâtis, 1 977 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 14 Rue Viala ; Dépendance ; 13 000 €
- 05/09/2022 ; vente ; 14 Rue Viala ; Dépendance ; 18 000 €
- 01/06/2022 ; vente ; 16 Rue Viala ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 420 m² bâtis, 95 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 14 Rue Viala ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 50 m² bâtis, 1 720 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 1 Rue Viala ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 69 m² bâtis, 304 m² de terrain
- 14/09/2021 ; vente ; 1 Rue Viala ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 39 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 14 Rue Viala ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 215 m² de terrain, 3 051 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 10 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 46,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 16 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 102,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2025 ; 2 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 40,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 2 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 27,2 m² ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 15 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 137,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 16 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 96,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 1 rue Viala 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 1 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 8 rue Viala 29200 Brest ; maison, 102,1 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 1 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 43,4 m² ; énergie D, climat C
- 19/04/2024 ; 16 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 70,6 m² ; énergie D, climat D
- 28/09/2023 ; 1 rue Viala 29200 Brest ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Iroise (Collège) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pilier Rouge (Ecole, ULIS) ; Lycée de l'Iroise (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 577, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; PROTEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542083704) ; DON BOSCO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775577950) ; IMMOBANQUES (IMMOBANQUES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490077864) ; MOTEURS LEROY SOMER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338567258)
- Voies voisines : Rue de Valmy (43 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-valmy-5070.md ; Rue Bara (49 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-bara-0348.md ; Rue Inkermann (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-inkermann-2235.md ; Rue du Maréchal Lyautey (67 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-marechal-lyautey-3611.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-viala-5135
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_5135