# Rue Victor Eusen, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38012, -4.53418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_5145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Iroise - Valy Hir)
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Place Quilbignon - vallon Sainte Brigitte)

### Informations (8)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 3 029 de la commune

- 20/09/2024 ; permis de démolir 0290192400041 ; 17 Rue Victor Eusen ; parcelle DI 214 ; terrain 134 m² ; autorisé ; KERPRILEC
- 27/10/2023 ; déclaration préalable 0290192301060 ; 56 Rue Victor Eusen ; parcelle DE 151 ; 1 logement ; terrain 180 m² ; autorisé
- 16/01/2023 ; déclaration préalable 0290192201225 ; 46 Rue Victor Eusen ; parcelle DE 664 ; terrain 261 m² ; autorisé
- 21/11/2022 ; permis de construire 0290192200173 ; 55 Rue Victor Eusen ; parcelle DL 21 ; 15 logements, 926 m² ; terrain 871 m² ; autorisé ; EUSEN
- 23/06/2022 ; permis de démolir 0290192200037 ; 55 Rue Victor Eusen ; parcelle DL 21 ; terrain 871 m² ; autorisé ; EUSEN
- 17/03/2021 ; déclaration préalable 0290192100164 ; 41 Rue Victor Eusen ; parcelle DL 14 ; terrain 77 m² ; autorisé ; SCI ACG
- 17/01/2020 ; permis de démolir 0290191900047 ; 84 Rue Victor Eusen ; parcelle DE 114 ; terrain 358 m² ; autorisé
- 05/07/2019 ; permis de construire 0290191900077 ; 8 Rue Victor Eusen ; parcelle DH 125 ; 1 logement ; terrain 103 m² ; autorisé
- 28/03/2019 ; permis de démolir 0290191900006 ; 60 Rue Victor Eusen ; parcelles DE 359, DE 668 ; terrain 346 m² ; autorisé ; SCI DGL BREST
- 07/12/2018 ; permis de construire 0290191800156 ; 2 Rue Victor Eusen ; parcelle DH 126 ; 105 m² ; terrain 914 m² ; annulé
- 17/08/2016 ; permis de démolir 0290191600013 ; 60 Bi Rue Victor Eusen ; parcelle DE 125 ; terrain 798 m² ; autorisé
- 17/03/2015 ; permis de construire 0290191400228 ; 80 Rue Victor Eusen ; parcelle DE 460 ; terrain 211 m² ; commencé
- 24/09/2014 ; déclaration préalable 0290191400524 ; 80 Rue Victor Eusen ; parcelle DE 460 ; terrain 211 m² ; autorisé ; SCI KERZUDAL
- 31/07/2014 ; permis de construire 0290191400095 ; 2 A Rue Victor Eusen ; parcelle DH 551 ; 3 logements, 286 m² ; terrain 1 248 m² ; commencé ; BREST METROPOLE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 10/12/2025 ; vente ; 47 Rue Victor Eusen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 000 € ; 40 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 47 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Appartement ; 76 600 € ; 29 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 47 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 29 m² bâtis
- 14/04/2025 ; vente ; 59 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 92 m² bâtis
- 02/04/2025 ; vente ; 82 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 46 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 36 Rue Victor Eusen ; Appartement ; 75 000 € ; 36 m² bâtis, 36 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 10 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 267 000 € ; 139 m² bâtis, 1 650 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; 59 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 68 m² bâtis
- 08/08/2024 ; vente ; 94 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Appartement ; 104 490 € ; 101 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 8 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 344 250 € ; 161 m² bâtis, 721 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 94 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 75 860 € ; 35 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 59 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Appartement ; 151 800 € ; 94 m² bâtis
- 22/04/2024 ; vente ; 56 Rue Victor Eusen ; Appartement ; 62 000 € ; 30 m² bâtis, 2 067 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 56 Rue Victor Eusen ; Appartement ; 48 000 € ; 29 m² bâtis, 1 655 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 56 Rue Victor Eusen ; Appartement ; 75 500 € ; 40 m² bâtis, 1 888 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 37 Rue Victor Eusen ; Dépendance ; 9 000 €
- 19/01/2023 ; vente ; 17 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Maison ; 107 000 € ; 96 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 115 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 48 Rue Victor Eusen ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 391 000 € ; 468 m² bâtis, 2 350 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 90 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 34 m² bâtis, 11 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 38 Rue Victor Eusen ; Appartement ; 320 000 € ; 320 m² bâtis, 90 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 51 Rue Victor Eusen ; Appartement ; 68 000 € ; 63 m² bâtis, 1 079 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 35 Rue Victor Eusen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 109 m² bâtis, 1 193 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 41 Rue Victor Eusen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 161 000 € ; 100 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 610 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 90 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 26 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 55 Rue Victor Eusen ; Maison ; 300 000 € ; 180 m² bâtis, 871 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 82 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 38 m² bâtis
- 23/03/2022 ; vente ; 35 Rue Victor Eusen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 109 m² bâtis, 780 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 44 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 140 400 € ; 80 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 82 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 38 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 82 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 61 m² bâtis
- 30/08/2021 ; vente ; 59 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Maison ; 446 200 € ; 128 m² bâtis, 649 m² de terrain, 3 486 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 54 Rue Victor Eusen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 49 Rue Victor Eusen ; Maison ; 166 250 € ; 64 m² bâtis, 98 m² de terrain, 2 598 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 82 Rue Victor Eusen ; Dépendance, Appartement ; 150 700 € ; 61 m² bâtis, 2 470 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 37 Rue Victor Eusen ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 76 m² bâtis, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 15bis Rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2026 ; 94 rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 27,3 m² ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 27 rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2026 ; 38 rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 35,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 96 rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 27,7 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2026 ; 96 rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 25,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 96 rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 25,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 15bis rue Victor Eusen 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 30 rue Victor Eusen 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 41 rue Victor Eusen 29200 Brest ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 21 rue Victor Eusen 29200 Brest ; appartement, 40,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 21 rue Victor Eusen 29200 Brest ; immeuble ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Vincent (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Vincent (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Paul Eluard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489)
- Voies voisines : Rue Tanguy du Chatel (40 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-tanguy-du-chatel-4929.md ; Rue Octave Aubry (42 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-octave-aubry-3997.md ; Rue Le Guennec (49 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-le-guennec-3305.md ; Rue de Kerzudal (58 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-kerzudal-3102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-victor-eusen-5145
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_5145