# Rue Vincent Labbé, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42086, -4.46572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_5221.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Rue de l'échangeur)
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)

### Informations (6)

- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Dourjacq - Rue de Gouesnou à Brest
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 16/04/2025 ; permis de démolir 0290192500014 ; 22 Rue Vincent Labbe ; parcelle IL 252 ; terrain 3 010 m² ; autorisé ; FICHOU SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/02/2025 ; vente ; 16 Rue Vincent Labbe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 1 364 m² bâtis, 3 010 m² de terrain, 880 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 1 Rue Vincent Labbe ; Maison ; 403 000 € ; 167 m² bâtis, 543 m² de terrain, 2 413 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/12/2023 ; 1 rue Vincent Labbé 29200 Brest ; maison, 165 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont LAPEYRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542020862) ; TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/856802400) ; AVEM (AVEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/330447236) ; ATLANTIQUE DE LOGISTIQUE ET TRANSPORT (ALT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344266630) ; FICHOU SAS (AUTO DISTRIBUTION FICHOU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/636920670) ; OZKAR (OZKAR) (AUTO CLEAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440471589)
- Voies voisines : Rue de Gouesnou (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-gouesnou-2020.md ; Rue Jean-Jacques Le Normand (90 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jean-jacques-le-normand-2284.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-vincent-labbe-5221
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_5221