# Rue Xavier Grall, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39660, -4.52699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_5247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (5)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2025 ; vente ; 4 Rue Xavier Grall ; Maison ; 240 000 € ; 107 m² bâtis, 319 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 5 Rue Xavier Grall ; Maison ; 100 000 € ; 97 m² bâtis, 306 m² de terrain, 1 031 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; Rue Xavier Grall ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 98 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; Rue Xavier Grall ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 86 m² bâtis, 2 279 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Rue Xavier Grall ; Dépendance, Appartement ; 182 024,62 € ; 79 m² bâtis, 2 304 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/01/2025 ; 4 rue Xavier Grall 29200 Brest ; maison, 102,8 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Questel (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Louise Michel (Ecole) ; Lycée Amiral Ronarc'h (Lycée)
- Voies voisines : Rue Elsa Triolet (37 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-elsa-triolet-1541.md ; Rue Anjela Duval (38 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-anjela-duval-0238.md ; Rue Léonard de Vinci (47 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-leonard-de-vinci-3319.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-xavier-grall-5247
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_5247