# Square Monseigneur Roull, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38747, -4.49054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_3860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
- Secteur de commerce protégé renforcé (CPR)
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (9)

- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques  - Arrêté du 23/09/2024
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/12/2025 ; vente ; 8 Sq Monseigneur Roull ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 760 000 € ; 40 m² bâtis, 144 000 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 1 Sq Monseigneur Roull ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 90 m² bâtis
- 17/10/2024 ; vente ; 3 Sq Monseigneur Roull ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 97 m² bâtis, 2 320 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 4 Sq Monseigneur Roull ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 98 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 1 Sq Monseigneur Roull ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 55 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 2 Sq Monseigneur Roull ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 90 m² bâtis
- 18/07/2022 ; vente ; 7 Sq Monseigneur Roull ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 59 m² bâtis, 2 780 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 6 Sq Monseigneur Roull ; Appartement, Dépendance ; 159 300 € ; 70 m² bâtis, 2 276 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 7 Square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 58,2 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 21/08/2026 ; 7 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 8 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 114,2 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 2 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 64,3 m² ; énergie D, climat C
- 07/01/2026 ; 8 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 63,3 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 14/11/2025 ; 1 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 55,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 2 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 57,8 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 1 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 1 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 60,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 1 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 60,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 1 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 93,5 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 1 square Monseigneur Roull 29200 Brest ; appartement, 93,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance (Lycée, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle publique Simone Veil (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean Macé (Ecole) ; Lycée naval de Brest (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de Siam (34 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-siam-4835.md ; Rue Louis Pasteur (35 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-louis-pasteur-3430.md ; Rue d'Aiguillon (53 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-d-aiguillon-0030.md ; Rue Jean Macé (54 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jean-mace-2300.md ; Square Commandant L'Herminier (66 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/square-commandant-l-herminier-1050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/square-monseigneur-roull-3860
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_3860