# Rue des Roitelets, 35160 Breteil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14764, -1.88984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35040_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUE, zone d'urbanisation future à court terme destinée à l'habitat, du PLU Breteil, en vigueur depuis le 22/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement
- Secteur de diversité sociale au titre de l'article L,123-1-16° imposant pour les opérations d'habitat, un pourcentage de logements sociaux (Cf article 9 des dispositions générales du règlement littéral et PLH en annexe)

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 184 de la commune

- 09/08/2021 ; permis de construire 03504021B0013 ; 5 Rue des Roitelets ; parcelle AB 500 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 334 m² ; terminé
- 08/03/2021 ; permis de construire 03504021B0001 ; 12 Rue des Roitelets ; parcelle AB 479 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 317 m² ; terminé
- 07/09/2020 ; permis de construire 03504020B0014 ; 6 Rue des Roitelets ; parcelle AB 482 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 421 m² ; terminé
- 31/07/2020 ; permis de construire 03504020B0013 ; 16 Rue des Roitelets ; parcelle AB 477 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 352 m² ; terminé
- 15/07/2020 ; permis de construire 03504020B0010 ; 14 Rue des Roitelets ; parcelle AB 478 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 352 m² ; commencé
- 05/06/2020 ; permis de construire 03504020B0008 ; 4 Rue des Roitelets ; parcelle AB 483 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 452 m² ; terminé
- 23/03/2020 ; permis de construire 03504019B0019 ; 2 Rue des Roitelets ; parcelle AB 279 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 09/03/2020 ; permis de construire 03504019B0022 ; 13 Rue des Roitelets ; parcelle AB 473 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 300 m² ; commencé
- 17/01/2020 ; permis de construire 03504019B0020 ; 9 Rue des Roitelets ; parcelle AB 509 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 464 m² ; terminé
- 09/01/2020 ; permis de construire 03504019B0026 ; 18 Rue des Roitelets ; parcelle AB 476 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 364 m² ; commencé
- 23/12/2019 ; permis de construire 03504019B0024 ; 3 Rue des Roitelets ; parcelle AB 279 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 353 m² ; commencé
- 17/12/2019 ; permis de construire 03504019B0021 ; 1 Rue des Roitelets ; parcelles AB 498, AB 513 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 339 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/breteil-35040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2021 ; vente ; 5 Rue des Roitelets ; terrains a bâtir ; 44 750,2 € ; 334 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; 14 Rue des Roitelets ; terrains a bâtir ; 249 000 € ; 352 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 12 Rue des Roitelets ; terrains a bâtir ; 42 472,49 € ; 317 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Verdiers (30 m) https://aucadastre.fr/breteil-35040/impasse-des-verdiers-0106.md ; Rue des Sittelles (71 m) https://aucadastre.fr/breteil-35040/rue-des-sittelles-0098.md ; Avenue des Fauvettes (71 m) https://aucadastre.fr/breteil-35040/avenue-des-fauvettes-0103.md ; Rue des Mésanges (74 m) https://aucadastre.fr/breteil-35040/rue-des-mesanges-0104.md ; Rue du Clos Joli (88 m) https://aucadastre.fr/breteil-35040/rue-du-clos-joli-0100.md ; Impasse des Pinsons (92 m) https://aucadastre.fr/breteil-35040/impasse-des-pinsons-0107.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breteil-35040/rue-des-roitelets-0105
La commune : https://aucadastre.fr/breteil-35040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35040_0105