# Place Laffitte, 27160 Breteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83614, 0.91386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27112_0265.

## La parcelle

- Parcelle : AE 302 (la plus proche : le point est sur la voie, à 26 m de son bord)
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 27112000AE0302
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine de centre-ville, du PLU Breteuil, en vigueur depuis le 16/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mairie
- Eglise de Breteuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 103 de la commune

- 12/06/2026 ; permis de construire 0271122600005 ; 136 Place Laffitte ; parcelle AD 79 ; 3 logements ; terrain 207 m² ; autorisé
- 12/06/2026 ; permis de construire 0271122600005 ; 136 Place Laffitte ; parcelle AD 79 ; terrain 207 m² ; autorisé
- 08/09/2022 ; permis de construire 02711222I0004 ; 100 Pl Laffitte ; parcelle AD 74 ; 33 m² ; terrain 140 m² ; commencé ; SOLIDARITES INSERTION
- 27/08/2013 ; déclaration préalable 02711213F0029 ; 123 Pl Laffitte ; parcelle AE 168 ; autorisé ; LE SESAME DE L'ITON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/breteuil-27112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 10/10/2025 ; vente ; 188 Pl Laffitte ; sols ; 18 000 € ; 167 m² de terrain
- 10/09/2025 ; vente ; 2 Pl Laffitte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 331 m² bâtis, 475 m² de terrain, 514 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 60 Pl Laffitte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 000 € ; 23 m² bâtis, 1 043 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 109 Pl Laffitte ; Maison ; 60 000 € ; 103 m² bâtis, 566 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 218 Pl Laffitte ; Maison ; 120 000 € ; 106 m² bâtis, 295 m² de terrain, 1 132 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 60 Pl Laffitte ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 80 m² bâtis, 1 413 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 96 Pl Laffitte ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 110 m² bâtis, 399 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; 60 Pl Laffitte ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 82 m² bâtis, 1 305 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 72 Pl Laffitte ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 113 000 € ; 452 m² bâtis, 289 m² de terrain
- 22/08/2023 ; vente ; 119 Pl Laffitte ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 256 m² bâtis, 529 m² de terrain
- 22/10/2022 ; vente ; 116 Pl Laffitte ; Dépendance, Maison ; 164 000 € ; 136 m² bâtis, 456 m² de terrain, 1 206 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 238 Pl Laffitte ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 85 000 € ; 97 m² bâtis, 360 m² de terrain
- 30/07/2022 ; vente ; 60 Pl Laffitte ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 82 m² bâtis, 1 195 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 88 Pl Laffitte ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 235 m² bâtis, 820 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 60 Pl Laffitte ; Appartement ; 55 000 € ; 31 m² bâtis, 1 774 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 192 Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 78 m² ; énergie G, climat F
- 13/02/2026 ; 136 Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 58,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 135 Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat C
- 19/12/2025 ; 135 Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat C
- 19/12/2025 ; 135 Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 75,5 m² ; énergie C, climat C
- 06/10/2025 ; 33 Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 22,5 m² ; énergie E, climat B
- 10/09/2025 ; 2 Place Laffitte 27160 Breteuil ; maison, 315,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 07/08/2025 ; 104 Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 85,9 m² ; énergie E, climat B
- 08/07/2025 ; 116 Place Laffitte 27160 Breteuil ; maison, 193 m² ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; Place Laffitte 27160 Breteuil ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2024 ; 11 Place Laffitte 27160 Breteuil ; maison, 72,1 m² ; énergie G, climat G
- 03/12/2024 ; 11 Place Laffitte 27160 Breteuil ; maison, 72,1 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut Médico-Educatif  Richard Baret (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 474, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/455502096) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012867)
- Voies voisines : Rue d’Huckelhoven (39 m) https://aucadastre.fr/breteuil-27112/rue-d-huckelhoven-0162.md ; Rue Jacques Girard (56 m) https://aucadastre.fr/breteuil-27112/rue-jacques-girard-0245.md ; Rue aux Loups (60 m) https://aucadastre.fr/breteuil-27112/rue-aux-loups-0168.md ; Rue Aristide Briand (66 m) https://aucadastre.fr/breteuil-27112/rue-aristide-briand-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breteuil-27112/place-laffitte-0265
La commune : https://aucadastre.fr/breteuil-27112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27112_0265