# Cite du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60050, 2.30792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91103_2600.

## La parcelle

- Parcelle : BA 252
- Contenance : 50 026 m²
- Identifiant : 91103000BA0252
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2, quartier d'habitation maison de ville, du PLU Bretigny-sur-Orge.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/02/2026 ; 53 Cite du Colonel Rozanoff 91220 Brétigny-sur-Orge ; maison, 89,2 m² ; énergie B, climat A
- 09/02/2026 ; 53 Cite du Colonel Rozanoff 91220 Brétigny-sur-Orge ; maison, 89,2 m² ; énergie B, climat A
- 24/04/2025 ; 46 Cite du Colonel Rozanoff 91220 Brétigny-sur-Orge ; maison, 75,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pablo Neruda (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Lurcat (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole maternelle Jacqueline Auriol (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COMMUNE DE BRETIGNY SUR ORGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219101037) ; HELPEST SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494160641) ; MOKATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824824395) ; OBWTRANSPORTS (OBWTRANS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/994853349) ; COD TRANSPORTS (COD TRANSPORTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/842353187) ; ASS PARENT ELEVE AMICALE EC JEAN MOULIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/341027597)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bretigny-sur-orge-91103/cite-du-colonel-rozanoff-2600
La commune : https://aucadastre.fr/bretigny-sur-orge-91103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91103_2600