# Impasse des Oiseaux, 17920 Breuillet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69872, -1.06546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17064_1089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 063 kWh par an, pour 1 700 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Breuillet, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/01/2025 ; vente ; 5 Imp des Oiseaux ; Maison, Dépendance ; 425 100 € ; 180 m² bâtis, 2 536 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 5 Imp des Oiseaux ; Maison ; 350 000 € ; 180 m² bâtis, 1 268 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/07/2024 ; 5 Impasse des Oiseaux 17920 Breuillet ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2022 ; 1 Impasse des Oiseaux 17920 Breuillet ; maison, 103 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 10/08/2021 ; 5 Impasse des Oiseaux 17920 Breuillet ; maison, 93,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Route des Renouleaux (56 m) https://aucadastre.fr/breuillet-17064/route-des-renouleaux-1219.md ; Allée du Bois des Fosses (68 m) https://aucadastre.fr/breuillet-17064/allee-du-bois-des-fosses-0465.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breuillet-17064/impasse-des-oiseaux-1089
La commune : https://aucadastre.fr/breuillet-17064.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17064_1089