# Impasse des Cedres, 78980 Bréval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94373, 1.53292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78107_0110.

## La parcelle

- Parcelle : G 430
- Contenance : 272 m²
- Identifiant : 781070000G0430
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine principale, du PLU Breval, en vigueur depuis le 07/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- zone de protection de 1185 m autour d un silo a engrais

### Informations (2)

- droit de preemption urbain du PLU
- droit de preemption urbain du POS

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Bréval
- Site de stockage de Saint-Illiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 221 de la commune

- 24/10/2024 ; permis de construire 07810724F0010 ; 2 Impasse des Cedres ; parcelles G 454, G 457, G 473 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 393 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/breval-78107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/04/2022 ; vente ; 6 Imp des Cedres ; Maison ; 343 150 € ; 198 m² bâtis, 717 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Nénuphars (Collège) ; Ecole élémentaire Les mille couleurs (Ecole) ; Ecole maternelle la ribambelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BABY VILLAGE DES PORTES DE L'EURE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/802782938) ; LES ENTREPOTS MODERNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/619802895) ; ACTENSEINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/888808409) ; SELARL ANTINOZZI PAOLO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/810883975) ; COMMUNE DE BREVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217801075)
- Voies voisines : Rue Jean Mermoz (35 m) https://aucadastre.fr/breval-78107/rue-jean-mermoz-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breval-78107/impasse-des-cedres-0110
La commune : https://aucadastre.fr/breval-78107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78107_0110