# Avenue Marechal Leclerc, 10450 Bréviandes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (163 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25731, 4.09540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10060_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AS 67
- Contenance : 291 m²
- Identifiant : 10060000AS0067
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, une zone urbaine dense de centralité, à dominante d'habitat, pouvant comporter des activités commerciales, des services, ainsi que des équipements publics, du PLU Breviandes, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 300 de la commune

- 18/02/2026 ; permis de construire 0100602500009 ; 83 Av. Marechal Leclerc ; parcelles AK 52, AK 356, AK 359 ; 1 logement ; terrain 327 m² ; autorisé
- 18/02/2026 ; permis de construire 0100602500009 ; 83 Av. Maréchal Leclerc ; parcelle AK 52 ; terrain 327 m² ; autorisé
- 05/02/2024 ; déclaration préalable 0100602300067 ; 92 Avenue Marechal Leclerc ; parcelles AS 92, AS 327 ; terminé
- 13/09/2023 ; permis de démolir 0100602300001 ; Avenue du Marechal Leclerc ; parcelles AS 89, AS 90 ; terrain 774 m² ; autorisé
- 27/02/2023 ; déclaration préalable 0100602300003 ; 92 Av du Marechal Leclerc ; parcelle AS 327 ; 2 logements ; terrain 200 m² ; terminé
- 14/11/2022 ; permis de construire 0100602200008 ; 16 Avenue Marechal Leclerc ; parcelle AH 117 ; 389 m² ; terrain 4 928 m² ; commencé ; SCI LA HURANDE
- 25/08/2021 ; permis de construire 0100602100021 ; Avenue Marechal Leclerc ; parcelle AS 88 ; terrain 2 063 m² ; terminé ; COMMUNE DE BREVIANDES
- 29/09/2020 ; permis de construire 0100602000008 ; 69 Avenue Marechal Leclerc ; parcelle AK 29 ; 4 logements ; terrain 795 m² ; terminé ; OPH TROYES AUBE HABITAT
- 01/09/2020 ; permis de construire 0100602000005 ; 40 Avenue Marechal Leclerc ; parcelle AH 151 ; 25 m² ; terrain 1 403 m² ; terminé
- 10/10/2019 ; permis de construire 0100601900026 ; Avenue du Marechal Leclerc ; parcelles AO 143, AO 161 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 12/08/2019 ; permis de construire 0100601900025 ; Avenue Marechal Leclerc ; parcelles AO 171, AO 179 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 518 m² ; autorisé
- 19/06/2019 ; permis de construire 0100601900015 ; 78 Avenue Marechal Leclerc ; parcelle AS 83 ; terrain 983 m² ; terminé ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG
- 17/04/2019 ; permis de construire 0100601900004 ; Avenue Marechal Leclerc ; parcelles AO 144, AO 151 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 504 m² ; commencé
- 19/04/2018 ; permis d'aménager 0100601700002 ; Avenue Marechal Leclerc ; parcelles AO 62, AO 63, AO 64 ; terrain 12 722 m² ; commencé
- 20/11/2017 ; permis de construire 0100601700026 ; Avenue Marechal Leclerc ; parcelle AH 239 ; 6 logements, 444 m² ; terrain 4 353 m² ; terminé ; OPH TROYES AUBE HABITAT
- 12/10/2017 ; permis de construire 0100601700028 ; Av Marechal Leclerc ; parcelle AN 183 ; 8 logements, 868 m² ; terrain 2 496 m² ; terminé ; OPH TROYES AUBE HABITAT
- 11/05/2017 ; permis de construire 0100601600035 ; 94 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AS 98 ; 4 logements, 280 m² ; terrain 591 m² ; terminé
- 22/11/2016 ; permis de démolir 0100601600002 ; 35 Bi Avenue Marechal Leclerc ; parcelle AH 339 ; terrain 4 353 m² ; autorisé ; OPH TROYES AUBE HABITAT
- 21/03/2016 ; permis de démolir 0100601600001 ; 96 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle A 100 ; terrain 555 m² ; autorisé
- 29/01/2016 ; permis de construire 0100601500024 ; 35 Bi Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle AH 239 ; terrain 4 353 m² ; annulé ; OPH TROYES AUBE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/breviandes-10060/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 06/08/2025 ; vente ; 30 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 229 000 € ; 90 m² bâtis, 1 027 m² de terrain, 2 544 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 114 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 207 000 € ; 90 m² bâtis, 874 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 108 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 320 m² bâtis, 2 730 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 51 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 141 500 € ; 55 m² bâtis, 371 m² de terrain, 2 573 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 1 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 112 m² bâtis, 956 m² de terrain, 1 366 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 115 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 121 m² bâtis, 2 022 m² de terrain, 1 777 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 88 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 54 m² bâtis, 1 247 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 16 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 242 m² bâtis, 289 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 29 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 141 000 € ; 60 m² bâtis, 507 m² de terrain, 2 350 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 99 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 262 000 € ; 179 m² bâtis, 855 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; 63 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 71 100 € ; 64 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 63 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 52 000 € ; 44 m² bâtis, 1 182 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 122 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 209 000 € ; 82 m² bâtis, 2 549 €/m²
- 17/02/2023 ; echange ; 93 Av du Marechal Leclerc ; jardins ; 320 € ; 8 m² de terrain
- 17/02/2023 ; echange ; 91 Av du Marechal Leclerc ; terres ; 3 320 € ; 97 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 90 Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 159 m² bâtis, 769 m² de terrain, 818 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 16 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 415 000 € ; 484 m² bâtis, 29 568 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 495 000 € ; 225 m² bâtis, 3 301 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 39 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 137 000 € ; 104 m² bâtis, 354 m² de terrain, 1 317 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 8 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 88 m² bâtis, 1 989 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 8 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 168 450 € ; 72 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 114 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 177 800 € ; 64 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 68 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 162 m² ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; 63 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 106 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 2b Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 70,9 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 34 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; maison, 114 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 72 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 73 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; maison, 112,5 m² ; énergie G, climat D
- 06/01/2026 ; 72 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 27,8 m² ; énergie E, climat B
- 09/12/2025 ; 2a Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 35,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 06/11/2025 ; 37 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 23,4 m² ; énergie E, climat C
- 05/11/2025 ; 2b Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 35,1 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 35 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes ; appartement, 58,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Monnet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Monnet (Ecole) ; Etablissement pour polyhandicapés Les Parpaillols (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue du Moulinet (34 m) https://aucadastre.fr/breviandes-10060/rue-du-moulinet-0135.md ; Rue de Hautefeuille (39 m) https://aucadastre.fr/breviandes-10060/rue-de-hautefeuille-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breviandes-10060/avenue-marechal-leclerc-0090
La commune : https://aucadastre.fr/breviandes-10060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10060_0090