# Rue Alphand, 05100 Briançon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.89553, 6.63477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05023_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AL 374
- Contenance : 3 627 m²
- Identifiant : 05023000AL0374
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 207,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone uba : espace de transition en périphérie immédiate des zones uac et présentant une mixité de fonctions urbaines, du PLU Briancon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Bruit 1
- Périmètre de droit de préemption commercial renforcé (DPC)
- zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 614 de la commune

- 26/05/2025 ; permis de construire 0050232500001 ; 17 Rue Alphand ; parcelle AL 374 ; 161 m² ; terrain 3 627 m² ; commencé ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE GAP
- 14/10/2022 ; déclaration préalable 00502322H0088 ; 12 Rue Alphand ; parcelles AL 57, AL 481 ; terrain 1 158 m² ; autorisé
- 14/10/2022 ; déclaration préalable 00502322H0158 ; 12 Rue Alphand ; parcelles AL 57, AL 481 ; terrain 1 158 m² ; autorisé ; SCI FBD
- 17/10/2019 ; déclaration préalable 00502319H0142 ; 10 Rue Alphand ; parcelle AL 482 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 218 m² ; autorisé ; SCI CAPPUCCINO
- 22/12/2014 ; déclaration préalable 00502314H0130 ; 12 Rue Alphand ; parcelle AL 57 ; terrain 1 028 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briancon-05023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 26/12/2025 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 8 000 €
- 24/11/2025 ; vente ; 18 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 110 m² bâtis
- 12/11/2025 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 86 m² bâtis, 4 477 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 330 750 € ; 89 m² bâtis, 3 716 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 27 000 €
- 09/09/2025 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 89 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 76 m² bâtis
- 18/06/2025 ; vente ; 12 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 351 000 € ; 84 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 16 Rue Alphand ; Appartement ; 320 000 € ; 117 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 32 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 127 900 € ; 33 m² bâtis
- 02/12/2024 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 10 000 €
- 20/06/2024 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 40 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 18 000 €
- 26/02/2024 ; vente ; 12 Rue Alphand ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 34 m² bâtis
- 31/01/2024 ; vente ; 12 Rue Alphand ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 238 000 € ; 100 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 10 Rue Alphand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 76 m² bâtis, 28 m² de terrain, 2 829 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 12 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 91 m² bâtis
- 25/05/2023 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 90 m² bâtis
- 15/05/2023 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 17 000 €
- 07/04/2023 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 303 980 € ; 70 m² bâtis
- 07/04/2023 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 24 000 € ; 20,3 m² bâtis, 1 182 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 12 Rue Alphand ; Dépendance ; 28 500 €
- 18/08/2022 ; vente ; 9236 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 305 500 € ; 73 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 18 Rue Alphand ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 80 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 12 Rue Alphand ; Appartement ; 100 100 € ; 28 m² bâtis, 3 575 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 18 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 70 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 21 000 €
- 17/05/2022 ; vente ; 12 Rue Alphand ; Dépendance ; 21 000 €
- 29/04/2022 ; vente ; 14 Rue Alphand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 560 m² bâtis, 45 €/m²
- 29/04/2022 ; echange ; 14 Rue Alphand ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 9 000 € ; 627 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; 9236 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 165 m² bâtis, 2 515 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 45 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance ; 17 000 €
- 09/12/2021 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 750 000 € ; 3 215 m² bâtis, 6 234 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 66 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 14 Rue Alphand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 500 € ; 560 m² bâtis, 33 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 14 Rue Alphand ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 560 m² bâtis, 71 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 32 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Appartement, Dépendance ; 261 000 € ; 86 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 16 Rue Alphand ; Appartement ; 210 000 € ; 104 m² bâtis, 2 019 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 35 m² bâtis, 3 114 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 25 Rue Alphand ; Dépendance, Appartement ; 65 700 € ; 33 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 22 Rue Alphand 05100 Briançon ; maison, 118 m² ; énergie E, climat C
- 12/08/2026 ; 25 Rue Alphand 05100 Briançon ; appartement, 29,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 01/06/2026 ; 25 Rue Alphand 05100 Briançon ; appartement, 85 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 06/04/2026 ; 14 Rue Alphand 05100 Briançon ; appartement, 69,9 m², construit en 1890 ; énergie F, climat C
- 06/03/2026 ; 20 Rue Alphand 05100 Briançon ; maison, 149,5 m², construit en 1951 ; énergie G, climat G
- 04/02/2026 ; 12 Rue Alphand 05100 Briançon ; immeuble, construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; 25 Rue Alphand 05100 Briançon ; maison, 33,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; Rue Alphand 05100 Briançon ; appartement, 40,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 25 Rue Alphand 05100 Briançon ; appartement, 35,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 29/08/2025 ; 25 Rue Alphand 05100 Briançon ; immeuble ; énergie E, climat B
- 23/07/2025 ; 29 Rue Alphand 05100 Briançon ; appartement, 112,6 m² ; énergie F, climat F
- 07/05/2025 ; 25 Rue Alphand 05100 Briançon ; appartement, 92 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 24/07/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Chabas (Ecole) ; Ecole élémentaire Mi-Chaussée (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Sainte-Catherine (Ecole) ; Ecole primaire privée Carlhian Rippert (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 460, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Chemin Alphonse Blanchard (58 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/chemin-alphonse-blanchard-0041.md ; Rue Evariste Chancel (59 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/rue-evariste-chancel-0250.md ; Rue Centrale (95 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/rue-centrale-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briancon-05023/rue-alphand-0040
La commune : https://aucadastre.fr/briancon-05023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05023_0040