# Rue Saint Roch, 05100 Briançon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88721, 6.63810 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05023_0770.

## La parcelle

- Parcelle : AT 192
- Contenance : 402 m²
- Identifiant : 05023000AT0192
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 236,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh1, zone uah1 : zone urbaine de constructions anciennes, constituant la structure traditionnelle des hameaux de sainte-catherine et pont de cervières, du PLU Briancon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 614 de la commune

- 22/09/2025 ; permis de construire 0050232500030 ; 1 Rue saint Roch ; parcelle AT 221 ; 1 logement ; terrain 205 m² ; autorisé
- 17/10/2024 ; déclaration préalable 00502324H0112 ; 45 Rue saint Roch ; parcelles AT 191, AT 817 ; 1 logement ; terrain 192 m² ; autorisé
- 16/02/2018 ; permis de démolir 00502318H0001 ; 27 Rue saint Roch ; parcelle AT 820 ; terrain 79 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briancon-05023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 10/09/2025 ; vente ; 17 Rue St Roch ; Appartement, Dépendance ; 236 215 € ; 71 m² bâtis, 3 327 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 13 Rue St Roch ; Maison ; 441 460 € ; 151 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 924 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 47 Rue St Roch ;  ; 1 €
- 13/06/2025 ; vente ; 5 Rue St Roch ; Dépendance, Appartement ; 187 750 € ; 67 m² bâtis
- 27/01/2025 ; vente ; 39 Rue St Roch ; Maison ; 255 000 € ; 76 m² bâtis, 19 m² de terrain, 3 355 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 45 Rue St Roch ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 78 000 € ; 130 m² bâtis, 196 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; 47 Rue St Roch ; Appartement, Dépendance ; 32 000 € ; 149 m² bâtis, 940 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 9 Rue St Roch ; Maison ; 105 000 € ; 49 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 17 Rue St Roch ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 52 m² bâtis, 1 827 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 5 Rue St Roch ; Appartement, Dépendance ; 68 610 € ; 31 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 39 Rue St Roch ; Appartement ; 58 000 € ; 115 m² bâtis, 57 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 17 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; appartement, 49,8 m² ; énergie E, climat C
- 29/01/2026 ; 45 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; maison, 66,2 m² ; énergie E, climat B
- 26/11/2025 ; 63 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; maison, 192,1 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G
- 02/07/2025 ; 27 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; maison, 279,9 m² ; énergie E, climat E
- 30/06/2025 ; 47 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; maison, 44,2 m² ; énergie E, climat C
- 27/04/2025 ; 17 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; appartement, 70,7 m², construit en 1860 ; énergie D, climat B
- 28/02/2025 ; 5 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; appartement, 51,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2025 ; 5 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; appartement, 78,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2024 ; 47 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; maison, 156 m² ; énergie G, climat G
- 22/03/2024 ; 33 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; appartement, 61,5 m² ; énergie F, climat F
- 29/01/2024 ; 33 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 33 Rue Saint Roch 05100 Briançon ; appartement, 56,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 24/07/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Garcins (Collège, ULIS, sans cantine) ; Ecole primaire Oronce Fine (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins (Collège, internat)
- Voies voisines : Rue des Lapins (62 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/rue-des-lapins-0476.md ; Lotissement des Garcins (64 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/lotissement-des-garcins-xn9edw.md ; Che de Pont de Cervieres (65 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/che-de-pont-de-cervieres-0635.md ; Allée Albert Bourges (66 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/allee-albert-bourges-0018.md ; Chemin de Balpin (72 m) https://aucadastre.fr/briancon-05023/chemin-de-balpin-0073.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briancon-05023/rue-saint-roch-0770
La commune : https://aucadastre.fr/briancon-05023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05023_0770