# Avenue Marechal Leclerc, 45250 Briare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63896, 2.73943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45053_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, secteur uai : il correspond à des hameaux au sens de la loi littoral et de l'i.a.u. d'ile de france. il est compris dans le ppri, du PLUi Berry Loire Puisaye, en vigueur depuis le 12/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPRI de la vallée de la Loire - Val de Briare
- Périmètre Délimité des Abords du Pont canal
- Eglise
- Site classé : mairie de Briare et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/03/2025 ; vente ; 3 Av du Mal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 176 880 € ; 279 m² bâtis, 464 m² de terrain
- 07/01/2025 ; vente ; 13 Av du Mal Leclerc ; Maison, Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 300 m² bâtis, 620 m² de terrain
- 20/02/2024 ; vente ; 5 Av du Mal Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 213 000 € ; 149 m² bâtis, 1 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/09/2025 ; 13 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 3 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; immeuble, construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 01/07/2024 ; 3 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; appartement, 26 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 23/05/2024 ; 3 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; appartement, 58,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 3 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; appartement, 22 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 29/04/2023 ; 5 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; appartement, 33,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 27/08/2022 ; 5 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; appartement, 35 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 27/08/2022 ; 5 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; maison, 50 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 24/08/2022 ; 5 Avenue Marechal Leclerc 45250 Briare ; appartement, 34,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Gaime (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 538, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (32 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-de-la-liberte-0620.md ; Impasse de l'Hôtel de Ville (57 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/impasse-de-l-hotel-de-ville-0572.md ; Rue Talbot (59 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-talbot-1110.md ; Place de la Republique (66 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/place-de-la-republique-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briare-45053/avenue-marechal-leclerc-0700
La commune : https://aucadastre.fr/briare-45053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45053_0700