# Boulevard Loreau, 45250 Briare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (95 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64826, 2.72889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45053_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AP 230 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 1 048 m²
- Identifiant : 45053000AP0230
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub : il correspond au tissu récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc.), du PLUi Berry Loire Puisaye, en vigueur depuis le 12/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Monument à Frédéric Bapterosses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 190 de la commune

- 18/06/2026 ; permis de démolir 04505326B0001 ; 2 Boulevard Loreau ; parcelles A0 70, A0 381, A0 382 ; terrain 4 657 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE
- 11/04/2019 ; déclaration préalable 0450531900019 ; 31 Bd Loreau ; parcelle AO 342 ; 8 m² ; terrain 22 046 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 12/03/2018 ; permis de construire 0450531700021 ; 31 Bd Loreau ; parcelles AO 343, AO 342 ; 5 430 m² ; terrain 31 643 m² ; autorisé ; HOPITAL PRIVE ST JEAN
- 08/03/2018 ; permis de construire 04505317B0021 ; 31 Boulevard Loreau ; parcelles AO 342, AO 343 ; 6 138 m² ; terrain 31 643 m² ; autorisé ; HOPITAL PRIVE ST JEAN
- 23/01/2018 ; permis de construire 04505317B0024 ; 44 Boulevard Loreau ; parcelles AO 535, AN 317, AN 318 ; 5 logements, 21 m² ; terrain 336 m² ; autorisé ; TTMS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briare-45053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 31/10/2025 ; vente ; 2 Bd Loreau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 € ; 2 504 m² bâtis, 27 823 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 88 Bd Loreau ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 96 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 01/03/2025 ; vente ; 86 Bd Loreau ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 118 m² bâtis, 2 255 m² de terrain, 1 059 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 104 Bd Loreau ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 76 m² bâtis, 1 843 m² de terrain, 789 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 40 Bd Loreau ; Maison ; 154 450 € ; 95 m² bâtis, 1 047 m² de terrain, 1 626 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 33 Bd Loreau ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 134 m² bâtis, 2 750 m² de terrain, 1 343 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 52 Bd Loreau ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 155 m² bâtis, 1 646 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 85 Bd Loreau ; Maison ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 675 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 26 Bd Loreau ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 98 m² bâtis, 370 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 16 Bd Loreau ; Maison ; 83 000 € ; 152 m² bâtis, 1 098 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 60 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 48 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 151,6 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 12/06/2026 ; 18 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 21 Boulevard Loreau 45250 Briare ; appartement, 55 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 04/12/2025 ; 79 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 65,4 m², construit en 1963 ; énergie G, climat C
- 30/07/2025 ; 72 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 98,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 24/06/2025 ; 57 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D
- 13/01/2025 ; 56 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 31/07/2024 ; 88 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 96,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/07/2024 ; 34 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 64,4 m² ; énergie G, climat G
- 14/05/2024 ; 86 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 122,3 m² ; énergie F, climat F
- 06/02/2024 ; 55 Boulevard Loreau 45250 Briare ; maison, 88 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; HOPITAL PRIVE ST JEAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775446263) ; SCI DES TRAVARDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347980682) ; E.F.E BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909238917)
- Voies voisines : Cite Saint Jean (65 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/cite-saint-jean-a020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briare-45053/boulevard-loreau-0640
La commune : https://aucadastre.fr/briare-45053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45053_0640