# Route d’Ousson, 45250 Briare : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.62581, 2.74956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45053_0780. ## La parcelle - Parcelle : BV 1 - Contenance : 547 m² - Identifiant : 45053000BV0001 - Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 137,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone ub : il correspond au tissu récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc.), du PLUi Berry Loire Puisaye, en vigueur depuis le 12/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 190 de la commune - 09/04/2026 ; déclaration préalable 04505326B0010 ; Route d'Ousson ; parcelle ZA 6 ; 120 m² ; terrain 45 568 m² ; autorisé - 27/12/2024 ; permis de construire 04505324B0019 ; Route d'Ousson ; parcelle AH 386 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 3 746 m² ; commencé - 02/03/2022 ; permis de construire 04505321B0032 ; Route d'Ousson ; parcelle AH 378 ; 251 m² ; terrain 1 740 m² ; terminé ; EXPERTISE BEAUTE - 14/02/2022 ; permis de construire 04505321B0033 ; 18 Route d'Ousson ; parcelle AI 137 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 760 m² ; commencé - 18/01/2016 ; permis de démolir 04505315B0002 ; 120 Route d'Ousson ; parcelle BV 85 ; terrain 2 841 m² ; autorisé ; SCI MENZIL - 26/10/2015 ; permis de construire 0450531500020 ; 54 Route d'Ousson ; parcelles AH 464, AH 393 ; 362 m² ; terrain 29 159 m² ; terminé ; INDUSTRIELLE DESMARQUOY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briare-45053/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 03/07/2025 ; vente ; 34 Rte D Ousson ; Dépendance, Maison ; 118 000 € ; 85 m² bâtis, 2 019 m² de terrain, 1 388 €/m² - 24/01/2025 ; vente ; 57 Rte D Ousson ; Dépendance ; 7 000 € ; 676 m² de terrain - 20/12/2024 ; vente ; 68 Rte D Ousson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 241 200 € ; 900 m² bâtis, 2 595 m² de terrain, 268 €/m² - 02/12/2023 ; vente ; 17 Rte D Ousson ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 66 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 2 803 €/m² - 04/08/2023 ; vente ; 28 Rte D Ousson ; Maison ; 80 000 € ; 45 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 778 €/m² - 22/10/2022 ; vente ; 21 Rte D Ousson ; Maison ; 144 000 € ; 172 m² bâtis, 856 m² de terrain - 08/09/2022 ; vente ; 75 Rte D Ousson ; Dépendance, Maison ; 94 000 € ; 108 m² bâtis, 2 722 m² de terrain - 17/12/2021 ; vente ; 53 Rte D Ousson ; Maison ; 159 800 € ; 213 m² bâtis, 946 m² de terrain - 09/04/2021 ; vente ; 19 Rte D Ousson ; Maison ; 143 000 € ; 87 m² bâtis, 853 m² de terrain, 1 644 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 29/06/2026 ; 41 Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 105,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B - 28/03/2025 ; 75 Route d'Ousson 45250 Briare ; maison, 63 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C - 25/03/2025 ; 75 Route d'Ousson 45250 Briare ; maison, 63 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C - 20/02/2025 ; 53 Route d'Ousson 45250 Briare ; maison, 70 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B - 02/12/2024 ; 377 Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 74,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 06/05/2024 ; Route d'Ousson 45250 Briare ; maison, 112,8 m² ; énergie F, climat F - 11/12/2023 ; 63 Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 41,4 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F - 22/06/2023 ; 17bis Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 113 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 11/11/2022 ; 28 Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 74 m², construit en 1955 ; énergie G, climat E - 14/07/2022 ; 21 Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 88,4 m², construit en 1977 ; énergie D, climat C - 01/03/2022 ; 75 Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 63 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G - 04/02/2022 ; 16 Route d’Ousson 45250 Briare ; maison, 117 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont AUTO BRIAROIS SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511898579) ; D.P.V. DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/887849016) ; SCI AMBRE 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888795309) ; PHARMACIE DU VIEUX CANAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888849403) ; GIF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932696982) ; MEUBLES DE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512235862) - Voies voisines : Rue de l’Abbe Gaudry (40 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-de-l-abbe-gaudry-0005.md ; Rue Olivier de Serres (75 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-olivier-de-serres-0768.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/briare-45053/route-d-ousson-0780 La commune : https://aucadastre.fr/briare-45053.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45053_0780