# Rue Maréchal, 45250 Briare : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.64845, 2.73322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45053_0670. ## La parcelle - Parcelle : AB 13 - Contenance : 2 493 m² - Identifiant : 45053000AB0013 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 156,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone ub : il correspond au tissu récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc.), du PLUi Berry Loire Puisaye, en vigueur depuis le 12/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Monument à Frédéric Bapterosses ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 190 de la commune - 16/06/2022 ; permis de construire 04505323B0006 ; Rue Marechal ; parcelle AP 363 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 354 m² ; autorisé - 17/11/2017 ; permis de construire 04505317B0017 ; Rue Marechal ; parcelle AB 12 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 2 394 m² ; terminé - 07/09/2017 ; permis de construire 04505317B0010 ; 65 Rue Marechal ; parcelles AP 436, AP 438 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 447 m² ; terminé - 07/02/2013 ; permis de construire 0450531200035 ; 65 Rue Marechal ; parcelle AP 438 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 219 m² ; annulé - 16/01/2013 ; permis de démolir 0450531200004 ; 65 Rue Marechal ; parcelles AP 436, AP 438 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briare-45053/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 22/07/2025 ; vente ; 42 Rue Marechal ; Maison ; 237 000 € ; 83 m² bâtis, 755 m² de terrain, 2 855 €/m² - 08/08/2024 ; vente ; 30 Rue Marechal ; Maison, Dépendance ; 145 300 € ; 64 m² bâtis, 2 252 m² de terrain, 2 270 €/m² - 12/04/2024 ; vente ; 47 Rue Marechal ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 239 900 € ; 520 m² bâtis, 3 636 m² de terrain - 11/05/2023 ; vente ; 10 Rue Marechal ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 128 m² bâtis, 3 374 m² de terrain - 10/02/2023 ; vente ; 3 Rue Marechal ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 70 m² bâtis - 23/07/2022 ; vente ; 34 Rue Marechal ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 182 m² bâtis, 3 967 m² de terrain, 1 731 €/m² - 05/07/2022 ; vente ; 47 Rue Marechal ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 185 m² bâtis, 16 868 m² de terrain, 1 081 €/m² - 25/02/2022 ; vente ; 19 Rue Marechal ; Maison ; 110 000 € ; 138 m² bâtis, 994 m² de terrain - 28/09/2021 ; vente ; Rue Marechal ; Maison ; 159 800 € ; 176 m² bâtis, 971 m² de terrain - 03/02/2021 ; vente ; 39 Rue Marechal ; Maison ; 88 000 € ; 200 m² bâtis, 990 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 09/04/2025 ; 42 Rue Maréchal 45250 Briare ; maison, 145 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 03/05/2024 ; 30 Rue Maréchal 45250 Briare ; maison, 110 m² ; énergie E, climat D - 23/06/2023 ; 37 Rue Maréchal 45250 Briare ; maison, 91,1 m² ; énergie E, climat E - 16/11/2022 ; 20 Rue Maréchal 45250 Briare ; maison, 150 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D - 01/06/2022 ; 10 Rue Maréchal 45250 Briare ; maison, 69 m² ; énergie G, climat G - 26/03/2022 ; 34 Rue Maréchal 45250 Briare ; maison, 155 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C - 19/01/2022 ; 3 Rue Maréchal 45250 Briare ; appartement, 62,2 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F - 15/11/2021 ; 47 Rue Maréchal 45250 Briare ; maison, 147,1 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont TECHNIQ REALISA NOUVEL COMPAGN (TERENCO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/330214479) ; SA GIENNOISE VENTE REPARATION AUTOMOBILE (SAGVRA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/835950270) ; MIK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/933044075) ; GESTION IMMOBILIERE A-K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984524983) ; Y-L HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/993630375) ; AUTO GIEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840532725) - Voies voisines : Rue des Coteaux (73 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-des-coteaux-0420.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-marechal-0670 La commune : https://aucadastre.fr/briare-45053.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45053_0670