# Rue Talbot, 45250 Briare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63973, 2.73960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45053_1110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, secteur uai : il correspond à des hameaux au sens de la loi littoral et de l'i.a.u. d'ile de france. il est compris dans le ppri, du PLUi Berry Loire Puisaye, en vigueur depuis le 12/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI de la vallée de la Loire - Val de Briare
- Périmètre Délimité des Abords du Pont canal
- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/11/2025 ; vente ; 1 Rue Talbot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 89 m² bâtis, 699 m² de terrain, 1 236 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 1 Rue Talbot ; Maison, Dépendance ; 71 000 € ; 36 m² bâtis, 685 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 5 Rue Talbot ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 87 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 690 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 2 Rue Talbot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 72 m² bâtis, 86 m² de terrain, 625 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 1 Rue Talbot ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 45 m² bâtis, 699 m² de terrain, 1 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/06/2022 ; 5 Rue Talbot 45250 Briare ; maison, 110 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 10/04/2022 ; 2 Rue Talbot 45250 Briare ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Centre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Gaime (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 423, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714)
- Voies voisines : Avenue Marechal Leclerc (54 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/avenue-marechal-leclerc-0700.md ; Rue de la Liberté (93 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-de-la-liberte-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-talbot-1110
La commune : https://aucadastre.fr/briare-45053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45053_1110