# Square Frederic, 45250 Briare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64492, 2.73347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45053_0500.

## La parcelle

- Parcelle : AO 484
- Contenance : 1 600 m²
- Identifiant : 45053000AO0484
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub : il correspond au tissu récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc.), du PLUi Berry Loire Puisaye, en vigueur depuis le 12/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Monument à Frédéric Bapterosses

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; TOUPARGEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/957526858) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES BERRY LOIRE PUISAYE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200068278) ; LES JOLIES CERAMIQUES AU KAOLIN (JCKSA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410494587) ; HOPITAL PRIVE ST JEAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775446263) ; MM INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108638271)
- Voies voisines : Square Frederic Bapterosses (12 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/square-frederic-bapterosses-74c85a.md ; Boulevard Loreau (52 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/boulevard-loreau-0640.md ; Rue de Verdun (86 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/rue-de-verdun-1215.md ; Avenue Yver Bapterosses (96 m) https://aucadastre.fr/briare-45053/avenue-yver-bapterosses-2411.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briare-45053/square-frederic-0500
La commune : https://aucadastre.fr/briare-45053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45053_0500