# Avenue Abel Rolland, 81390 Briatexte : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75048, 1.91088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81039_0002. ## La parcelle - Parcelle : B 358 - Contenance : 778 m² - Identifiant : 810390000B0358 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 147,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1, partie la plus ancienne et la plus dense du bourg et des hameaux, du PLU Briatexte, en vigueur depuis le 09/06/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Droit de Préemption Urbain - Taxe Aménagement 5% - Assainissement collectif - Classement sonore - Obligation de permis de démolir - Déclaration préalable pour l'édification d'une clôture ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 103 de la commune - 12/02/2025 ; permis de construire 08103924T0011 ; 29 Av Abel Rolland ; parcelle B 2085 ; 569 m² ; terrain 9 528 m² ; commencé ; THEMELIA - 17/01/2023 ; permis de construire 08103922T0016 ; 72 Av Abel Rolland ; parcelles B 2134, B 2545 ; 65 m² ; terrain 1 666 m² ; terminé - 17/11/2022 ; permis de démolir 08103922T0004 ; 4 Av Abel Rolland ; parcelle B 371 ; terrain 213 m² ; autorisé - 25/04/2022 ; permis de démolir 08103922T0001 ; 52 Av Abel Rolland ; parcelles B 1453, B 1829, B 1830 ; terrain 993 m² ; autorisé - 13/11/2018 ; permis de démolir 08103918T0001 ; 74 Av Abel Rolland ; parcelle B 2417 ; terrain 394 m² ; autorisé - 12/04/2016 ; permis de construire 08103916T0001 ; 27 Av Abel Rolland ; parcelle B 1818 ; 2 logements ; terrain 588 m² ; terminé - 02/06/2015 ; permis de construire 08103915T0004 ; 9 Avenue Abel Rolland ; parcelle B 2391 ; 2 logements ; terrain 70 m² ; commencé - 16/07/2014 ; permis de construire 08103914A0004 ; 29-31 Av Abel Rolland ; parcelle B 2085 ; 45 m² ; terrain 9 528 m² ; commencé ; GAEC LA VIE BIO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 23/12/2025 ; vente ; 74 Av Abel Rolland ; Maison ; 80 000 € ; 95 m² bâtis, 1 082 m² de terrain, 842 €/m² - 08/08/2025 ; vente ; 35 Av Abel Rolland ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 100 m² bâtis, 1 957 m² de terrain, 900 €/m² - 06/12/2024 ; vente ; 40 Av Abel Rolland ; Maison ; 108 000 € ; 83 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 301 €/m² - 28/08/2024 ; vente ; 41 Av Abel Rolland ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 847 m² bâtis, 850 m² de terrain - 09/01/2024 ; vente ; 76 Av Abel Rolland ; Maison, Dépendance ; 150 500 € ; 88 m² bâtis, 1 443 m² de terrain, 1 710 €/m² - 19/12/2023 ; vente ; 13 Av Abel Rolland ; Dépendance, Maison ; 73 000 € ; 68 m² bâtis, 272 m² de terrain, 1 074 €/m² - 13/11/2023 ; vente ; 11 Av Abel Rolland ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 240 m² bâtis, 630 m² de terrain, 792 €/m² - 09/11/2023 ; vente ; 72 Av Abel Rolland ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 460 m² bâtis, 1 590 m² de terrain - 19/10/2023 ; vente ; 24 Av Abel Rolland ; Maison ; 140 000 € ; 100 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 400 €/m² - 02/06/2023 ; vente ; 39 Av Abel Rolland ; Maison ; 99 880 € ; 80 m² bâtis, 808 m² de terrain, 1 249 €/m² - 13/10/2022 ; vente ; 4 Av Abel Rolland ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 47 000 € ; 125 m² bâtis, 639 m² de terrain - 11/07/2022 ; vente ; 56 Av Abel Rolland ; Maison ; 181 000 € ; 162 m² bâtis, 1 127 m² de terrain - 10/09/2021 ; vente ; 46 Av Abel Rolland ; Maison ; 165 000 € ; 122 m² bâtis, 291 m² de terrain, 1 352 €/m² - 02/03/2021 ; vente ; 52 Av Abel Rolland ; Maison ; 140 000 € ; 120 m² bâtis, 993 m² de terrain, 1 167 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/06/2026 ; 35 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; maison, 143 m² ; énergie D, climat B - 19/05/2026 ; 80 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; maison, 131,7 m² ; énergie D, climat D - 31/03/2026 ; 11 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat A - 28/11/2025 ; 58 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B - 12/11/2025 ; 11 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; appartement, 51 m² ; énergie C, climat A - 12/11/2025 ; 11 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; appartement, 51 m² ; énergie C, climat A - 16/06/2025 ; 11 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat A - 07/05/2025 ; 11 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; appartement, 52,3 m² ; énergie C, climat A - 07/05/2025 ; 11 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; appartement, 70 m² ; énergie B, climat A - 21/12/2024 ; 35 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; maison, 109 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G - 04/11/2024 ; 11 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; appartement, 52,6 m² ; énergie C, climat A - 11/06/2024 ; 41 Avenue Abel Rolland 81390 Briatexte ; maison, 191 m² ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne (Ecole, REP) - Voies voisines : Avenue André Delbes (46 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/avenue-andre-delbes-0006.md ; Rue du Mourat (97 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/rue-du-mourat-0047.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/avenue-abel-rolland-0002 La commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81039_0002