# Avenue André Delbes, 81390 Briatexte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75100, 1.91115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81039_0006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, extensions urbaines du bourg et des hameaux, du PLU Briatexte, en vigueur depuis le 27/05/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain
- Taxe Aménagement 5%
- Assainissement collectif
- Obligation de permis de démolir
- Déclaration préalable pour l'édification d'une clôture

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 103 de la commune

- 17/02/2022 ; permis de construire 08103921T0014 ; 4bis Av Andre Delbes ; parcelle B 1297 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 630 m² ; terminé
- 02/11/2020 ; permis de construire 08103920T0011 ; 4 Av Andre Delbes ; parcelle B 1297 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 660 m² ; commencé
- 29/05/2020 ; permis de construire 08103920T0004 ; Avenue Andre Delbes ; parcelles B 340, B 1296, B 2335 ; 1 044 m² ; terrain 3 519 m² ; commencé ; AGES SANS FRONTIERES
- 03/07/2018 ; permis de construire 08103918T0003 ; 25 Avenue Andre Delbes ; parcelles B 2335, B 2336, B 2337 ; 441 m² ; terrain 4 404 m² ; autorisé ; AGES SANS FRONTIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/02/2023 ; vente ; 25 Av Andre Delbes ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 224 m² bâtis, 2 012 m² de terrain
- 30/07/2022 ; vente ; 15 Av Andre Delbes ; Maison ; 204 761 € ; 132 m² bâtis, 1 491 m² de terrain, 1 551 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/11/2025 ; 1 Avenue André Delbes 81390 Briatexte ; maison, 116,6 m² ; énergie F, climat C
- 18/10/2022 ; 25 Avenue André Delbes 81390 Briatexte ; maison, 116 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2022 ; 15 Avenue André Delbes 81390 Briatexte ; maison, 140 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; AGES SANS FRONTIERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/411097959) ; PAROISSE DE 81390 BRIATEXTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/431962794) ; LOPEZ LABRO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489736926) ; SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL A RESPONSABILITE LIMITEE DE PHARMACIENS D'OFFICINE - SELARL PHARMACIE GISSOT - RUIZ (PHARMACIE GISSOT-RUIZ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/391956414)
- Voies voisines : Avenue Abel Rolland (51 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/avenue-abel-rolland-0002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/avenue-andre-delbes-0006
La commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81039_0006