# Route de Graulhet, 81390 Briatexte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75395, 1.92812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81039_0038.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 905 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zones a vocation agricoles, du PLU Briatexte, en vigueur depuis le 27/05/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Taxe Aménagement 5%
- Obligation de permis de démolir
- Déclaration préalable pour l'édification d'une clôture
- Assainissement individuel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 103 de la commune

- 23/01/2019 ; permis de construire 08103918T0010 ; 4 Route de Graulhet ; parcelle B 2266 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 2 180 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/07/2024 ; vente ; 2067 Rte de Graulhet ; Maison ; 197 000 € ; 264 m² bâtis, 2 717 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 1582 Rte de Graulhet ; Maison, Dépendance ; 427 500 € ; 130 m² bâtis, 18 304 m² de terrain, 3 288 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 1 Rte de Graulhet ; Maison ; 176 950 € ; 90 m² bâtis, 1 361 m² de terrain, 1 966 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/06/2026 ; 3 Route de Graulhet 81390 Briatexte ; maison, 117 m² ; énergie E, climat B
- 12/06/2026 ; 3 Route de Graulhet 81390 Briatexte ; maison, 107 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 12/06/2026 ; 3 Route de Graulhet 81390 Briatexte ; maison, 107 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 06/01/2026 ; 1625 Route de Graulhet 81390 Briatexte ; maison, 84,8 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 2067 Route de Graulhet 81390 Briatexte ; maison, 102 m² ; énergie A, climat A
- 26/03/2024 ; 1582 Route de Graulhet 81390 Briatexte ; maison, 271 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 24/01/2022 ; 4 Route de Graulhet 81390 Briatexte ; maison, 127 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : Impasse de Courtes (87 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/impasse-de-courtes-0101.md ; Chemin de Namans Bas (89 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/chemin-de-namans-bas-0116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/route-de-graulhet-0038
La commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81039_0038