# Rue Jacques Brel, 81390 Briatexte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75597, 1.90309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81039_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, extensions urbaines du bourg et des hameaux, du PLU Briatexte, en vigueur depuis le 27/05/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Taxe Aménagement 5%
- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain
- Obligation de permis de démolir
- Déclaration préalable pour l'édification d'une clôture

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 103 de la commune

- 27/02/2020 ; permis de construire 08103920T0002 ; 2 Rue Jacques Brel ; parcelle A 1191 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 552 m² ; terminé
- 14/08/2017 ; permis de construire 08103917T0004 ; 2 Rue Jacques Brel ; parcelle A 1191 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 552 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/05/2022 ; vente ; 1 Rue Jacques Brel ; Maison ; 225 000 € ; 99 m² bâtis, 681 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 3 Rue Jacques Brel ; Maison ; 190 000 € ; 102 m² bâtis, 633 m² de terrain, 1 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont NATIONAL FISH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839278694) ; UNE ASSOCIATION POUR NOTRE MAELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790905186) ; EURL DU PONT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/831193610) ; SCI DICOJEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441571882) ; PLANET'ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/483699229) ; INOXPROFER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/814466868)
- Voies voisines : Passage des Lilas (41 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/passage-des-lilas-0041.md ; Rue des Coquelicots (48 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/rue-des-coquelicots-0022.md ; Rue Claude Nougaro (55 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/rue-claude-nougaro-0025.md ; Lotissement du Pont (64 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/lotissement-du-pont-pp2tqz.md ; Passage des Lavandes (90 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/passage-des-lavandes-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/rue-jacques-brel-0015
La commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81039_0015