# Rue Péduran, 81390 Briatexte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75655, 1.90556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81039_0072.

## La parcelle

- Parcelle : A 1015 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 634 m²
- Identifiant : 810390000A1015
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, extensions urbaines du bourg et des hameaux, du PLU Briatexte, en vigueur depuis le 27/05/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Taxe Aménagement 5%
- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain
- Obligation de permis de démolir
- Déclaration préalable pour l'édification d'une clôture

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 103 de la commune

- 22/11/2019 ; permis de construire 08103919T0012 ; 5 Rue Peduran ; parcelle A 1013 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 737 m² ; terminé
- 02/09/2016 ; permis de construire 08103916T0006 ; 3 Rue Peduran ; parcelle A 1012 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 737 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2024 ; vente ; 6 Rue Peduran ; Maison ; 170 000 € ; 81 m² bâtis, 636 m² de terrain, 2 099 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/04/2023 ; Rue Péduran 81390 Briatexte ; maison, 92,9 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2022 ; 6 Rue Péduran 81390 Briatexte ; maison, 84,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont NATIONAL FISH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839278694) ; M2M 81 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892978339) ; SCI DICOJEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441571882) ; PLANET'ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/483699229) ; IMMOZ (, https://auregistre.fr/entreprise/948024260)
- Voies voisines : Allée des Pêcheurs (24 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/allee-des-pecheurs-0070.md ; Avenue des Fleurs (62 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/avenue-des-fleurs-0028.md ; Passage des Lilas (82 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/passage-des-lilas-0041.md ; Passage des Pervenches (82 m) https://aucadastre.fr/briatexte-81039/passage-des-pervenches-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/briatexte-81039/rue-peduran-0072
La commune : https://aucadastre.fr/briatexte-81039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81039_0072