# Allée des Ormes, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69336, 2.62234 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0504.

## La parcelle

- Parcelle : AB 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 77053000AB0048
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2021 ; vente ; 7 All des Ormes ; Maison ; 313 900 € ; 76 m² bâtis, 393 m² de terrain, 4 130 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 3 All des Ormes ; Maison ; 284 000 € ; 89 m² bâtis, 328 m² de terrain, 3 191 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/11/2025 ; 2 Allée des Ormes 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 88,9 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 27/05/2023 ; 5 Allée des Ormes 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 87,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Gérard Menot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont ADEQUAT 211 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/822789202) ; JACQUEMONT IV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430414011) ; SCI ANNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420251241) ; ADOBA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/508577921) ; SCI DES SIX LOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530874049) ; NICOACHING (NICOACHING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/833612427)
- Voies voisines : Rue des Robiniers (32 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-des-robiniers-0545.md ; Place des Glycines (57 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/place-des-glycines-0242.md ; Avenue des Châtaigniers (82 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/avenue-des-chataigniers-0077.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-des-ormes-0504
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0504