# Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69176, 2.60471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 465 de la commune

- 15/03/2016 ; permis de construire 0770531600001 ; 15 B Avenue Beau ; parcelle AX 488 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 343 m² ; commencé
- 26/01/2016 ; déclaration préalable 0770531500124 ; 4 Avenue Beau ; parcelle AN 236 ; 1 logement ; terrain 1 087 m² ; autorisé
- 25/03/2013 ; permis de construire 0770531300004 ; 23 Avenu Beau ; parcelle AX 141 ; 1 logement, 100 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 18/12/2025 ; vente ; 33 Av Beau ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 86 m² bâtis, 1 758 m² de terrain, 3 605 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 4 Av Beau ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 89 m² bâtis
- 21/02/2025 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 55 m² bâtis, 2 891 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 17 Av Beau ; Maison ; 300 000 € ; 89 m² bâtis, 186 m² de terrain, 3 371 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 7 Av Beau ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 48 m² bâtis, 3 229 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 39 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 35 Av Beau ; Maison ; 320 000 € ; 60 m² bâtis, 466 m² de terrain, 5 333 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 42 m² bâtis, 3 143 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 57 m² bâtis, 3 368 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 27 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 4 Av Beau ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 56 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance ; 6 000 €
- 23/11/2022 ; vente ; 7 Av Beau ; Appartement, Dépendance ; 129 500 € ; 41 m² bâtis, 3 159 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 7 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 254 900 € ; 59 m² bâtis, 4 320 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 4 Av Beau ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 61 m² bâtis, 2 770 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 9 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 170 600 € ; 42 m² bâtis, 4 062 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 57 m² bâtis, 2 807 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 4 Av Beau ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 59 m² bâtis, 2 966 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 7 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 34,8 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 12/03/2026 ; 4 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 58,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 3 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B
- 05/01/2026 ; 1 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 62,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; 33 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 79 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 10/04/2025 ; 4 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 46,5 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 9 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 66,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 27/12/2024 ; 2 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 48,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 8 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 92,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 13/06/2024 ; 3 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 38 m², construit en 1990 ; énergie F, climat C
- 30/05/2024 ; 17 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 88 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 2 Avenue Beau 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 20,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Chaussy (Collège, ULIS) ; Collège Georges Brassens (Collège) ; Ecole élémentaire  Moulin Fleuri (Ecole) ; Ecole maternelle Le Moulin Fleuri (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Colombe (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ABITHEA DEVELOPPEMENT (ABITHEA FRANCE) (IMB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350378642) ; ATELIERS RESIDENCES POUR ALLER VERS UNE MEILLEURE INSERTION SOCIALE DES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP (ARAMIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775704018) ; AAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415286558)
- Voies voisines : Rue du Marechal Joffre (85 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-marechal-joffre-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/avenue-beau-0010
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
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