# Avenue du Parc, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69110, 2.61647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0421.

## La parcelle

- Parcelle : AP 606 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 533 m²
- Identifiant : 77053000AP0606
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UT, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Etienne, ruines du vieux château et chapelle de l'ancien Hôtel-Dieu
- Site patrimonial remarquable de Brie-Comte-Robert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 465 de la commune

- 21/11/2018 ; permis de construire 0770531800028 ; 4 Avenue du Parc ; parcelle AP 633 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 396 m² ; commencé
- 29/08/2018 ; permis de construire 0770531800012 ; 8 B Av du Parc ; parcelle AP 607 ; 140 m² ; terrain 5 718 m² ; terminé ; COMMUNE BRIE COMTE ROBERT
- 28/07/2017 ; permis de construire 0770531700019 ; Avenue du Parc ; parcelle AP 456 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 386 m² ; commencé
- 21/06/2013 ; permis de construire 0770531300022 ; 8/88 Avenu du Parc ; parcelle AP 454 ; 3 logements ; commencé ; HLM LES FOYERS DE SEINE ET MARNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 77

- 19/12/2025 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 83 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 83 m² bâtis, 1 880 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 73 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 6 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 62 m² bâtis, 3 226 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 62 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 31 Av du Parc ; Maison ; 297 400 € ; 61 m² bâtis, 708 m² de terrain, 4 875 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 156 200 € ; 62 m² bâtis, 2 519 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 73 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 166 500 € ; 73 m² bâtis, 2 281 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 53 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 73 m² bâtis, 2 233 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 62 m² bâtis, 2 339 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 62 m² bâtis, 2 460 €/m²
- 14/09/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 164 193 € ; 73 m² bâtis, 2 249 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 83 m² bâtis, 1 506 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 116 500 € ; 62 m² bâtis, 1 879 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 53 m² bâtis, 2 491 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 62 m² bâtis, 2 387 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 53 m² bâtis, 2 717 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement ; 156 000 € ; 62 m² bâtis, 2 516 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 62 m² bâtis, 2 387 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 62 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 73 m² bâtis, 2 329 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 178 840 € ; 62 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 6 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 43 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 73 m² bâtis, 2 082 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 83 m² bâtis, 2 108 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement ; 155 000 € ; 53 m² bâtis, 2 925 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 166 500 € ; 54 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 120 900 € ; 62 m² bâtis, 1 950 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 62 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 62 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 6 Av du Parc ; Dépendance ; 14 900 €
- 04/11/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 83 m² bâtis, 2 265 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 180 890 € ; 73 m² bâtis, 2 478 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 6 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 35 m² bâtis, 4 057 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 62 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 62 m² bâtis, 2 702 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 157 500 € ; 62 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 160 990 € ; 53 m² bâtis, 3 038 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 73 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 6 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 62 m² bâtis, 4 113 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 73 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 62 m² bâtis, 2 694 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 83 m² bâtis, 2 169 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 62 m² bâtis, 2 823 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 62 m² bâtis, 2 597 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 165 800 € ; 62 m² bâtis, 2 674 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 159 800 € ; 73 m² bâtis, 2 189 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 159 160 € ; 62 m² bâtis, 2 567 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 143 900 € ; 53 m² bâtis, 2 715 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 154 920 € ; 62 m² bâtis, 2 499 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 53 m² bâtis, 2 736 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 57 m² bâtis, 2 719 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 53 m² bâtis, 2 736 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 83 m² bâtis, 2 048 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement ; 153 500 € ; 62 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 53 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 73 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 53 m² bâtis, 2 698 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 21 Av du Parc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 448 000 € ; 162 m² bâtis, 648 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 159 550 € ; 62 m² bâtis, 2 573 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 83 m² bâtis, 1 687 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 122 600 € ; 53 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 73 m² bâtis, 2 315 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 53 m² bâtis, 2 736 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 151 500 € ; 62 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 62 m² bâtis, 2 258 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 6 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 74 m² bâtis, 3 649 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 62 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 62 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 62 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 62 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 83 m² bâtis, 1 819 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 1 Av du Parc ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 53 m² bâtis, 2 547 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 6 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 63,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 6 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 79,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; immeuble, construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; immeuble, construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; immeuble, construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 26/05/2026 ; Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 54,1 m² ; énergie E, climat E
- 05/05/2026 ; 6 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 27,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 53,5 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 28/03/2026 ; 8 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 76,6 m² ; énergie C, climat C
- 15/03/2026 ; 8 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 77,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/03/2026 ; 2 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 95,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 13/02/2026 ; 1 Avenue du Parc 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 53,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Gérard Menot (Ecole)
- Voies voisines : Residence des Myosotis (40 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/residence-des-myosotis-a005.md ; Rue de la Plaine Meuniere (42 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-de-la-plaine-meuniere-0508.md ; Rue de Mongazon (48 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-de-mongazon-0413.md ; Allée des Chaperons (87 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-des-chaperons-0065.md ; allée de la Ferme de Pamphou (88 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-de-la-ferme-de-pamphou-0670.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/avenue-du-parc-0421
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0421