# Avenue Thiers, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68879, 2.60498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0600.

## La parcelle

- Parcelle : AX 222 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 018 m²
- Identifiant : 77053000AX0222
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Brie-Comte-Robert
- Eglise Saint-Etienne, ruines du vieux château et chapelle de l'ancien Hôtel-Dieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 465 de la commune

- 07/10/2022 ; permis de construire 0770532200019 ; 12 Avenue Thiers ; parcelle AX 222 ; 3 logements, 249 m² ; terrain 1 018 m² ; commencé ; THIERS
- 19/09/2019 ; permis de construire 0770531900024 ; 15 Av Thiers ; parcelle AW 473 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 585 m² ; commencé
- 13/03/2018 ; permis de construire 0770531800004 ; 13 Avenue Thiers ; parcelles AW 464, AW 476 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 597 m² ; autorisé
- 03/11/2017 ; permis de construire 0770531700034 ; 13 Te Avenue Thiers ; parcelle AW 472 ; 1 logement, 229 m² ; terrain 584 m² ; terminé
- 17/10/2017 ; permis de construire 0770531700030 ; 13bis Avenue Thiers ; parcelles AW 463, AW 475 ; 1 logement, 152 m² ; commencé
- 05/08/2013 ; permis de démolir 0770531300006 ; 16 Avenue Thiers ; parcelle AX 225 ; terrain 1 015 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/12/2025 ; vente ; 12 Av Thiers ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 73 m² bâtis, 1 256 m² de terrain, 4 726 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 2 Av Thiers ; Dépendance, Maison ; 1 066 400 € ; 500 m² bâtis, 6 109 m² de terrain
- 01/02/2024 ; vente ; 13 Av Thiers ; Dépendance, Maison ; 605 500 € ; 144 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 4 205 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 12 Av Thiers ; Dépendance ; 500 000 € ; 1 018 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 1 Av Thiers ; Appartement ; 157 200 € ; 48 m² bâtis, 3 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 18 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 138,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 12 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 120,7 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 27/05/2026 ; 12 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 115,8 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 27/05/2026 ; 12 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 120,7 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 15/01/2026 ; 1 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 29,6 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 03/10/2025 ; 1 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 41,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 01/10/2025 ; 1 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 39,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2024 ; 12bis Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 95 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; 1 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 38,6 m² ; énergie G, climat C
- 25/09/2023 ; 13 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 145,7 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 22/08/2023 ; 17 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 90,6 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2021 ; 4 Avenue Thiers 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 136 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Chaussy (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Colombe (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 269, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/avenue-thiers-0600
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0600