# Chemin de la Planchette, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68989, 2.60018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0502.

## La parcelle

- Parcelle : AX 47 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 538 m²
- Identifiant : 77053000AX0047
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/07/2025 ; vente ; 11 Che de la Planchette ; Dépendance, Maison ; 334 000 € ; 87 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 839 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 10 Che de la Planchette ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 64 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 9001 Che de la Planchette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 280 m² bâtis, 1 914 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 13 Che de la Planchette ; Maison ; 449 000 € ; 122 m² bâtis, 318 m² de terrain, 3 680 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 10 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 55 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 4 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 39,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 25/04/2026 ; 4 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 39 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 10 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 43,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 10 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 54,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 12/01/2026 ; 8 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 54,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2025 ; 4 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 38,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2025 ; 10 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 44,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 4 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2025 ; 4 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 42,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 03/06/2025 ; 4 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat C
- 09/04/2025 ; 10 Chemin de la Planchette 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 43,9 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Chaussy (Collège, ULIS) ; Collège Georges Brassens (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont L V 2 S (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/519553622) ; SCI DE LA TOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424358125) ; LA SAINT MICHEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/429834591) ; LA RESSOURCE'BRIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/912217197) ; CROIPIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915277156) ; RH GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/917648776)
- Voies voisines : la Planchette (3 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/la-planchette-zqpd5m.md ; Chemin Rural de la Planchette (32 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/chemin-rural-de-la-planchette-0501.md ; Rue des Champs (37 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-des-champs-0067.md ; Allee du Phare (42 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-du-phare-0494.md ; La Plaine de Toussat (48 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/la-plaine-de-toussat-B060.md ; Chemin de Varennes (63 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/chemin-de-varennes-0632.md ; Rue du Tour du Parc (75 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-tour-du-parc-0620.md ; Allée de la Mare aux Carmes (77 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-de-la-mare-aux-carmes-0348.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/chemin-de-la-planchette-0502
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0502