# Impasse du Chaudron, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69379, 2.61122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Etienne, ruines du vieux château et chapelle de l'ancien Hôtel-Dieu
- Site patrimonial remarquable de Brie-Comte-Robert

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/06/2021 ; vente ; 5 Imp du Chaudron ; Maison ; 399 000 € ; 70 m² bâtis, 394 m² de terrain, 5 700 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; Imp du Chaudron ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 112 000 € ; 35 m² bâtis, 323 m² de terrain, 3 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 623, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; NWJ MET 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911202596)
- Voies voisines : Rue du Général Leclerc (16 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-general-leclerc-0230.md ; Boulevard des Fosses (61 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/boulevard-des-fosses-0200.md ; Passage du Roi (81 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/passage-du-roi-9c9l2a.md ; Rue du Chateau (92 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-chateau-0080.md ; Rue de la Chaussée (99 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-de-la-chaussee-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/impasse-du-chaudron-0090
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0090