# Impasse du Verger, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68681, 2.60986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0641.

## La parcelle

- Parcelle : AS 49
- Contenance : 1 438 m²
- Identifiant : 77053000AS0049
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UT, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/06/2025 ; vente ; 8 Imp du Verger ; Maison ; 375 000 € ; 122 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 074 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/03/2025 ; 8 Impasse du Verger 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B
- 05/07/2023 ; 8 Impasse du Verger 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 110 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 09/06/2023 ; 8 Impasse du Verger 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 105 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 24 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Colombe (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Claude Tournier (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Colombe (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; GROUPE HOSPITALIER DU SUD ILE DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267700052) ; CAISSE LOCALE CREDIT AGRICOLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/413577545) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267701563) ; BRIE KARATE DO SHUKOKAI (B.K.S.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/823496229) ; SNC PHARMACIE HAMON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333965853)
- Voies voisines : Rue du Four à Chaux (51 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-four-a-chaux-0212.md ; Allée de la Pépinière (55 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-de-la-pepiniere-0476.md ; Rue du Tir (71 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-tir-0610.md ; Rue des Ecoles (86 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-des-ecoles-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/impasse-du-verger-0641
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0641