# Route de Mandres, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69303, 2.59902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0325.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 465 de la commune

- 04/02/2016 ; permis de construire 0770531500035 ; 3 Route de Mandres ; parcelle AC 177 ; 36 logements, 2 383 m² ; commencé ; RESIDENCE D'YVERNY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/10/2025 ; vente ; 3 Rte de Mandres ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 39 m² bâtis, 3 974 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 3 Rte de Mandres ; Appartement, Dépendance ; 168 756 € ; 47 m² bâtis, 3 591 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 3 Rte de Mandres ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 43 m² bâtis, 3 837 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; Rte de Mandres ; Maison ; 270 000 € ; 85 m² bâtis, 8 566 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; Rte de Mandres ; Maison ; 360 000 € ; 104 m² bâtis, 8 629 m² de terrain, 3 462 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 3 Rte de Mandres ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 60 m² bâtis
- 12/07/2024 ; vente ; Rte de Mandres ; Dépendance, Maison ; 323 300 € ; 120 m² bâtis, 8 944 m² de terrain, 2 694 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 3 Rte de Mandres ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 59 m² bâtis
- 12/10/2022 ; vente ; 3 Rte de Mandres ; Appartement, Dépendance ; 171 400 € ; 39 m² bâtis, 4 395 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 1 Rte de Mandres ; Maison ; 224 000 € ; 44 m² bâtis, 176 m² de terrain, 5 091 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 3 Rte de Mandres ; Appartement, Dépendance ; 229 000 € ; 58 m² bâtis, 3 948 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; Rte de Mandres ; Maison ; 394 000 € ; 104 m² bâtis, 8 629 m² de terrain, 3 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 60,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 06/03/2026 ; 1 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 61,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 43 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 15/07/2025 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 50,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/06/2025 ; Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 62 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 13/06/2025 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 74,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 39,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 30/12/2024 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 42,3 m², construit en 2018 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 47,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 30/05/2024 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; immeuble, construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 30/05/2024 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 22,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 30/05/2024 ; 3 Route de Mandres 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 86,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Brassens (Collège) ; Ecole élémentaire  Moulin Fleuri (Ecole) ; Ecole maternelle Le Moulin Fleuri (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont SMOC INDUSTRIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/410140669) ; RESIDENCE D'YVERNY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820418168) ; SYNDIC COPROPRIETAIRES ILOT FLEURI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/414088799) ; DLNS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412985699) ; ISOL-FEU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/935276865) ; JAVED KOUNASSO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951516996)
- Voies voisines : Rue Anne de Balbi (2 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-anne-de-balbi-0007.md ; Impasse de Bougainville (46 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/impasse-de-bougainville-0043.md ; Rue du Vaudoy (46 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-vaudoy-0635.md ; Allée du Tremblay (79 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-du-tremblay-0629.md ; Impasse des Roses (91 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/impasse-des-roses-0552.md ; Rue de la Haie Dieu (92 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-de-la-haie-dieu-0268.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/route-de-mandres-0325
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0325