# Rue Célestin Freinet, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68632, 2.62670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AR 330
- Contenance : 102 m²
- Identifiant : 77053000AR0330
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/11/2025 ; vente ; 24 Rue Celestin Freinet ; Maison ; 314 000 € ; 83 m² bâtis, 329 m² de terrain, 3 783 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 22 Rue Celestin Freinet ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 85 m² bâtis, 745 m² de terrain, 3 647 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 20 Rue Celestin Freinet ; Maison ; 299 900 € ; 83 m² bâtis, 299 m² de terrain, 3 613 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 1 Rue Celestin Freinet ; Maison ; 295 000 € ; 95 m² bâtis, 299 m² de terrain, 3 105 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 6 Rue Celestin Freinet ; Maison ; 360 000 € ; 94 m² bâtis, 120 m² de terrain, 3 830 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 17 Rue Celestin Freinet ; Maison ; 336 500 € ; 88 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 824 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 11 Rue Celestin Freinet ; Maison ; 360 000 € ; 102 m² bâtis, 219 m² de terrain, 3 529 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 7 Rue Celestin Freinet ; Maison ; 315 000 € ; 86 m² bâtis, 225 m² de terrain, 3 663 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/07/2025 ; 24 Rue Célestin Freinet 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 84,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2025 ; 6c Rue Célestin Freinet 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 88,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 22 Rue Célestin Freinet 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 98,2 m² ; énergie D, climat C
- 02/06/2023 ; 20 Rue Célestin Freinet 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 83 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 22/11/2022 ; 1 Rue Célestin Freinet 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2022 ; 6c Rue Célestin Freinet 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 87,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat C
- 19/03/2022 ; 17 Rue Célestin Freinet 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 87 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Bougainville (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Maria Montessori (42 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-maria-montessori-0628.md ; Allée Montaigne (68 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-montaigne-0411.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-celestin-freinet-0069
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0069