# Rue de Verdun, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69571, 2.61275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AO 66 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 77053000AO0066
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UT, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Etienne, ruines du vieux château et chapelle de l'ancien Hôtel-Dieu
- Site patrimonial remarquable de Brie-Comte-Robert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 465 de la commune

- 06/05/2026 ; déclaration préalable 0770532600067 ; 32 Rue de Verdun ; parcelle A0 68 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 522 m² ; autorisé
- 22/04/2026 ; déclaration préalable 0770532600057 ; 32 Rue de Verdun ; parcelle A0 68 ; 1 logement ; terrain 522 m² ; autorisé
- 22/04/2026 ; déclaration préalable 0770532600057 ; 32 Rue de Verdun ; parcelle A0 68 ; terrain 522 m² ; autorisé
- 22/12/2025 ; déclaration préalable 0770532500132 ; 32 Rue de Verdun ; parcelle A0 68 ; 1 logement ; terrain 522 m² ; autorisé
- 02/01/2024 ; déclaration préalable 0770532300171 ; 21 Rue de Verdun ; parcelle AO 66 ; 55 m² ; terrain 326 m² ; autorisé
- 15/05/2023 ; permis de démolir 0770532300002 ; 20 Rue de Verdun ; parcelle AO 275 ; terrain 388 m² ; autorisé
- 30/09/2022 ; permis de construire 0770532200017 ; 52 Rue de Verdun ; parcelle AO 103 ; 329 m² ; terrain 1 053 m² ; autorisé ; COMMUNE BRIE COMTE ROBERT
- 25/06/2021 ; permis de démolir 0770532100003 ; 6 Rue de Verdun ; parcelle AO 286 ; terrain 407 m² ; autorisé ; SCI BOJORA
- 15/02/2021 ; permis de construire 0770532000023 ; 30 Rue de Verdun ; parcelles AO 501, AO 270 ; 102 logements, 6 164 m² ; terrain 5 502 m² ; terminé ; SCI ILE DE FRANCE
- 21/09/2020 ; permis de démolir 0770532000003 ; 30 Rue de Verdun ; parcelle AO 270 ; terrain 5 423 m² ; autorisé ; PROCHROME
- 26/06/2020 ; permis d'aménager 0770532000001 ; 14 Rue de Verdun ; parcelles AO 281, AO 287, AO 288 ; terrain 1 290 m² ; autorisé
- 07/08/2015 ; déclaration préalable 0770531500099 ; 9002 Rue de Verdun ; parcelle AM 11 ; terrain 1 975 m² ; autorisé ; MONTESSORI HERE AND NOW
- 06/08/2015 ; permis de construire 0770531500024 ; 2 Rue de Verdun ; parcelles AO 292, AO 346, AO 347 ; 207 m² ; commencé ; COMMUNE BRIE COMTE ROBERT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 20/03/2025 ; vente ; 7 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 45 m² bâtis, 253 m² de terrain, 3 311 €/m²
- 02/01/2025 ; vente ; Rue de Verdun ; Maison ; 325 000 € ; 83 m² bâtis, 1 617 m² de terrain, 3 916 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 21 Rue de Verdun ; Maison ; 304 000 € ; 131 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 321 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 48 Rue de Verdun ; Maison ; 240 000 € ; 94 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 553 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 48 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 39 m² bâtis, 3 641 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 23 Rue de Verdun ; Maison ; 180 000 € ; 140 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 9 Rue de Verdun ; Dépendance, Maison ; 316 000 € ; 106 m² bâtis, 2 981 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 32 Rue de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 72 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 20 Rue de Verdun ; Maison, Dépendance ; 193 000 € ; 70 m² bâtis, 776 m² de terrain, 2 757 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 9 Rue de Verdun ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 106 m² bâtis, 2 594 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 30 Rue de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 080 000 € ; 2 242 m² bâtis, 10 846 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; 18 Rue de Verdun ; Dépendance, Maison ; 333 000 € ; 48 m² bâtis, 388 m² de terrain, 6 938 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 48 Rue de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 226 800 € ; 65 m² bâtis, 3 489 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; Rue de Verdun ; Maison ; 436 510 € ; 166 m² bâtis, 1 773 m² de terrain, 2 630 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 48bis Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 38,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 48bis Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 64,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 27/09/2025 ; 7 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 36,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2025 ; 21 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 93,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 01/08/2025 ; 18 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 89,2 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2025 ; 48bis Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 65,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 24/07/2024 ; 7 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 36,8 m² ; énergie F, climat C
- 10/07/2024 ; 7 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 43,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/02/2024 ; 7 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 35,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/11/2023 ; 7bis Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 87 m² ; énergie C, climat B
- 05/01/2023 ; 8 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 20,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/01/2023 ; 8 Rue de Verdun 77170 Brie-Comte-Robert ; appartement, 43,8 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montessori Here and Now (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Coq Gaulois (40 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-du-coq-gaulois-0120.md ; Rue Pierre et Marie Curie (57 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-pierre-et-marie-curie-0500.md ; Rue Pasteur (68 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-pasteur-0450.md ; Rue Alexis Petithomme (76 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-alexis-petithomme-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-de-verdun-0640
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0640