# Rue des Chênes, 77170 Brie-Comte-Robert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69158, 2.61964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77053_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, urbaine, du PLU Brie-Comte-Robert, en vigueur depuis le 06/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/07/2025 ; vente ; 4 Rue des Chenes ; Maison ; 360 000 € ; 144 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 13 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 357 350 € ; 73 m² bâtis, 1 138 m² de terrain, 4 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/05/2025 ; 3 Rue des Chênes 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 94,4 m² ; énergie G, climat F
- 08/11/2023 ; 5 Rue des Chênes 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 102 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 15/02/2023 ; 4 Rue des Chênes 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 118,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 16/02/2022 ; 13 Rue des Chênes 77170 Brie-Comte-Robert ; maison, 110 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Gérard Menot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont COMMUNE BRIE COMTE ROBERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217700533) ; LANDAK (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917430894) ; PLANET IMPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490494713) ; SARL HELENE DURAND (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/399303510) ; ESPACE DES SENS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490346723) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES L'OREE DE LA BRIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/247700644)
- Voies voisines : Allée des Charmes (42 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-des-charmes-0075.md ; Allée des Frênes (42 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-des-frenes-0216.md ; Rue Pasteur (67 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-pasteur-0450.md ; Allée des Tilleuls (75 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/allee-des-tilleuls-0605.md ; Avenue des Platanes (90 m) https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/avenue-des-platanes-0506.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053/rue-des-chenes-0105
La commune : https://aucadastre.fr/brie-comte-robert-77053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77053_0105